Einwohner
26.096
Letztes Jahr: 2026
Simon Vestdijklaan 20
2343KV Oegstgeest • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 5.265
Fotoalbum
Beschreibung
‘Royale gezinswoning met een prachtig vrij uitzicht over het Oegstgeesterkanaal, een garage en vier slaapkamers’ Elke dag hetzelfde fijne uitzicht dat nooit verveelt. Over het water dat altijd in beweging is en het groen dat verandert met de seizoenen. Aan de Simon Vestdijklaan 20 woont u verrassend vrij, met aan de achterzijde zicht over het Oegstgeesterkanaal en de groene oevers daarvan. Dit royale familiehuis in Oegstgeest beschikt over circa 132 m² woonoppervlakte, een perceel van 218 m², een garage én een eigen oprit. De combinatie van de rustige, kindvriendelijke ligging, het vrije uitzicht en de praktische indeling maakt dit een huis dat op meerdere fronten bijzonder prettig is. INDELING Begane grond: Bij aankomst in de Simon Vestdijklaan valt direct de verzorgde opzet van de straat en de woning op nummer 20 op. De voortuin, eigen oprit en garage zorgen voor comfort en praktische bruikbaarheid in het dagelijks leven. Eenmaal binnen wordt duidelijk dat dit een huis is dat gebouwd is met een royale maatvoering. De entree is ruim, de verkeersruimtes zijn prettig breed en de leefruimtes sluiten logisch op elkaar aan. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Grote raampartijen aan de achterzijde halen het groene uitzicht subtiel naar binnen. De verbinding met de tuin is dan ook aangenaam aanwezig. Vanuit de zithoek kijkt u vrij uit over het groen en het water van het Oegstgeesterkanaal. Geen directe achterburen, vrijwel geen inkijk, maar rust en diepte. Dat geeft deze woning een absoluut landelijk gevoel, midden in een woonwijk. De leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek bij de haard en een grote eettafel. Dankzij de breedte van de achtergevel voelt de ruimte licht en open aan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin en de straat. Praktisch ingedeeld met een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De buitenruimte is een van de sterkste kwaliteiten van dit huis. De zeer zonnig gelegen achtertuin (Z) grenst aan het groen langs het kanaal en profiteert daardoor van een opvallend vrij en weids karakter. Door het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde voelt de tuin groter en dieper aan dan de perceelgrens doet vermoeden. De garage en oprit voegen extra comfort toe. Parkeren op eigen terrein is praktisch én prettig, terwijl de garage ideaal is voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Zeker voor gezinnen is dit een waardevolle toevoeging. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en profiteren volop van het vrije uitzicht over het groen en het Oegstgeesterkanaal. Juist hier komt de bijzondere ligging van het huis sterk naar voren en geeft lucht en een rustige sfeer aan deze kamers. De grootste slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed, een kastenwand en de deur naar het balkon dat over de volledige breedte ligt, terwijl de tweede kamer aan de achterzijde zich uitstekend leent als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de rustige straat. Ook deze kamer heeft een prettige maatvoering, waardoor de verdieping flexibel in te delen is voor verschillende gezinssituaties. Naast deze kamer ligt de badkamer, praktisch gepositioneerd ten opzichte van de slaapkamers. Dankzij de royale opzet van de woning is ook hier sprake van comfortabele afmetingen, met ruimte voor een ligbad, toilet, handdoekradiator, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een separate douche. Tweede etage: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Juist door deze dakkapel ontstaat hier een lichte, comfortabele ruimte met extra woonoppervlak en een prettig uitzicht richting het groen. De kamer leent zich uitstekend als royale hoofdslaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote voorzolder met praktische bergruimte en de wasmachine aansluiting. OMGEVING De Simon Vestdijklaan zelf bestaat uit gezinswoningen uit de jaren tachtig met relatief veel groen rondom. De straat ligt beschut en rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor ontstaat een prettige woonomgeving waar kinderen veilig spelen en waar bewoners bewust kiezen voor rust en woonkwaliteit. Voor gezinnen is dit een bijzonder praktische locatie. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Winkelcentrum Lange Voort ligt op korte afstand en voorziet in de dagelijkse boodschappen met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. In de wijk is ook een grote Lidl supermarkt aanwezig. Ook op recreatief vlak ligt de woning bijzonder gunstig. Langs het Oegstgeesterkanaal bevinden zich wandelroutes, groenstroken en fietsverbindingen richting Warmond, de Kagerplassen en de kust. Daarnaast zijn de historische binnenstad van Leiden en het Centraal Station snel bereikbaar. De A44 en N434 bevinden zich op enkele minuten rijden. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend te bereiken. Het huis wordt verkocht met een "niet bewoners clausule en een "ouderdomsclausule". Bijzonderheden: * Royale gezinswoning met circa 132 m² woonoppervlakte * Gelegen op een perceel van 218 m² * Vrij uitzicht aan de achterzijde over het Oegstgeesterkanaal * Achtertuin met opvallend veel privacy en een weids gevoel * Eigen garage én oprit * Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Rustige ligging in de groene wijk Haaswijk-Oost * Nabij scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Lange Voort en Leiden centrum * Goede bereikbaarheid richting A44, Leiden Centraal, Den Haag, Amsterdam en Schiphol * Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren * Bouwjaar 1986
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,21%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Inhalt
- 536 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 77 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nevit proline (2019)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oegstgeest
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest
Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 600.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 47.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
818
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Ausbildungsstufe
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.448
Bezeichnung C
2.675
Bezeichnung B
1.445
Bezeichnung E
986
Bezeichnung D
850
Bezeichnung F
809
Bezeichnung G
701
Bezeichnung A+
342
Bezeichnung A+++
270
Bezeichnung A++
136
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 1.890
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.670
Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer Häuser in Oegstgeest
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jachtrust 5
2342CG Oegstgeest
€ 1.185.000 k.k.
€ 6.140/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Irislaan 279
2343CM Oegstgeest
€ 650.000 k.k.
€ 3.892/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
H.P. Berlagelaan 24
2343EW Oegstgeest
€ 490.000 k.k.
€ 5.698/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sterreschans 539
2342BS Oegstgeest
€ 425.000 k.k.
€ 5.060/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 250
2343GX Oegstgeest
€ 1.695.000 k.k.
€ 7.182/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 236 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1450 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Iepenrode 20
2342CT Oegstgeest
€ 750.000 k.k.
€ 5.435/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Irislaan 251
2343CL Oegstgeest
€ 439.000 k.k.
€ 4.573/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jac. P. Thijsselaan 48
2341PC Oegstgeest
€ 1.065.000 k.k.
€ 4.733/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 309 m²
- Schlafzimmer
- 6
