Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Simon Vestdijklaan 20

2343KV Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Simon Vestdijklaan 20 Oegstgeest
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Royale gezinswoning met een prachtig vrij uitzicht over het Oegstgeesterkanaal, een garage en vier slaapkamers’ Elke dag hetzelfde fijne uitzicht dat nooit verveelt. Over het water dat altijd in beweging is en het groen dat verandert met de seizoenen. Aan de Simon Vestdijklaan 20 woont u verrassend vrij, met aan de achterzijde zicht over het Oegstgeesterkanaal en de groene oevers daarvan. Dit royale familiehuis in Oegstgeest beschikt over circa 132 m² woonoppervlakte, een perceel van 218 m², een garage én een eigen oprit. De combinatie van de rustige, kindvriendelijke ligging, het vrije uitzicht en de praktische indeling maakt dit een huis dat op meerdere fronten bijzonder prettig is. INDELING Begane grond: Bij aankomst in de Simon Vestdijklaan valt direct de verzorgde opzet van de straat en de woning op nummer 20 op. De voortuin, eigen oprit en garage zorgen voor comfort en praktische bruikbaarheid in het dagelijks leven. Eenmaal binnen wordt duidelijk dat dit een huis is dat gebouwd is met een royale maatvoering. De entree is ruim, de verkeersruimtes zijn prettig breed en de leefruimtes sluiten logisch op elkaar aan. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Grote raampartijen aan de achterzijde halen het groene uitzicht subtiel naar binnen. De verbinding met de tuin is dan ook aangenaam aanwezig. Vanuit de zithoek kijkt u vrij uit over het groen en het water van het Oegstgeesterkanaal. Geen directe achterburen, vrijwel geen inkijk, maar rust en diepte. Dat geeft deze woning een absoluut landelijk gevoel, midden in een woonwijk. De leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek bij de haard en een grote eettafel. Dankzij de breedte van de achtergevel voelt de ruimte licht en open aan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin en de straat. Praktisch ingedeeld met een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De buitenruimte is een van de sterkste kwaliteiten van dit huis. De zeer zonnig gelegen achtertuin (Z) grenst aan het groen langs het kanaal en profiteert daardoor van een opvallend vrij en weids karakter. Door het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde voelt de tuin groter en dieper aan dan de perceelgrens doet vermoeden. De garage en oprit voegen extra comfort toe. Parkeren op eigen terrein is praktisch én prettig, terwijl de garage ideaal is voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Zeker voor gezinnen is dit een waardevolle toevoeging. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en profiteren volop van het vrije uitzicht over het groen en het Oegstgeesterkanaal. Juist hier komt de bijzondere ligging van het huis sterk naar voren en geeft lucht en een rustige sfeer aan deze kamers. De grootste slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed, een kastenwand en de deur naar het balkon dat over de volledige breedte ligt, terwijl de tweede kamer aan de achterzijde zich uitstekend leent als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de rustige straat. Ook deze kamer heeft een prettige maatvoering, waardoor de verdieping flexibel in te delen is voor verschillende gezinssituaties. Naast deze kamer ligt de badkamer, praktisch gepositioneerd ten opzichte van de slaapkamers. Dankzij de royale opzet van de woning is ook hier sprake van comfortabele afmetingen, met ruimte voor een ligbad, toilet, handdoekradiator, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een separate douche. Tweede etage: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Juist door deze dakkapel ontstaat hier een lichte, comfortabele ruimte met extra woonoppervlak en een prettig uitzicht richting het groen. De kamer leent zich uitstekend als royale hoofdslaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote voorzolder met praktische bergruimte en de wasmachine aansluiting. OMGEVING De Simon Vestdijklaan zelf bestaat uit gezinswoningen uit de jaren tachtig met relatief veel groen rondom. De straat ligt beschut en rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor ontstaat een prettige woonomgeving waar kinderen veilig spelen en waar bewoners bewust kiezen voor rust en woonkwaliteit. Voor gezinnen is dit een bijzonder praktische locatie. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Winkelcentrum Lange Voort ligt op korte afstand en voorziet in de dagelijkse boodschappen met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. In de wijk is ook een grote Lidl supermarkt aanwezig. Ook op recreatief vlak ligt de woning bijzonder gunstig. Langs het Oegstgeesterkanaal bevinden zich wandelroutes, groenstroken en fietsverbindingen richting Warmond, de Kagerplassen en de kust. Daarnaast zijn de historische binnenstad van Leiden en het Centraal Station snel bereikbaar. De A44 en N434 bevinden zich op enkele minuten rijden. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend te bereiken. Het huis wordt verkocht met een "niet bewoners clausule en een "ouderdomsclausule". Bijzonderheden: * Royale gezinswoning met circa 132 m² woonoppervlakte * Gelegen op een perceel van 218 m² * Vrij uitzicht aan de achterzijde over het Oegstgeesterkanaal * Achtertuin met opvallend veel privacy en een weids gevoel * Eigen garage én oprit * Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Rustige ligging in de groene wijk Haaswijk-Oost * Nabij scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Lange Voort en Leiden centrum * Goede bereikbaarheid richting A44, Leiden Centraal, Den Haag, Amsterdam en Schiphol * Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren * Bouwjaar 1986

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nevit proline (2019)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.