Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld Makelaardij Oirschot

Catalijnenakker 76

5688VC Oirschot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 6.926

Fotoalbum

Catalijnenakker 76 Oirschot
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in een appartement waar kwaliteit en afwerking direct opvallen. In het kleinschalige nieuwbouwcomplex “Wintereik” ligt dit hoogwaardig afgewerkte appartement met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement beschikt over een lichte living met luxe woonkeuken, twee ruime slaapkamers en een royaal balkon met vrij uitzicht. De afwerking is modern en zorgvuldig gekozen, met onder meer maatwerk kasten en een doordacht lichtplan. Een instapklaar appartement waar comfort en een doordachte indeling mooi samenkomen. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 2025 Woonoppervlakte: ca. 122 m² Inhoud: ca. 453 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Energielabel A++++ Zonnepanelen: 11 stuks Servicekosten: € 277,14 per maand Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ glas Verwarming: warmtepomp, volledig voorzien van vloerverwarming en koeling Indeling Begane grond Centrale entree van het gebouw ‘Wintereik’, waar zich het trappenhuis, de lift en de brievenbussen bevinden. De ontvangsthal maakt direct een verzorgde en luxe indruk en zet de toon voor het hoogwaardige woonniveau van het complex. Vanuit deze centrale hal zijn zowel de kelder met daarin de bergingen en parkeervoorzieningen als de tweede verdieping bereikbaar, waar dit prachtige appartement is gelegen. Tweede verdieping Dankzij de kleinschalige opzet van het complex deelt u de portiek op deze verdieping met slechts drie andere appartementen. De voordeur van het appartement komt uit in de hal vanuit waar de diverse ruimtes bereikbaar zijn. In de hal wordt direct het hoge afwerkingsniveau zichtbaar. Mooie wandpanelen en maatwerk kasten geven het geheel een strakke en hoogwaardige uitstraling. Op de vloer liggen plavuizen die doorlopen in het gehele appartement en voor een rustige basis zorgen. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang met structuur. Daarnaast is er een praktisch schilderij ophangsysteem aanwezig, waarmee kunst en wanddecoratie eenvoudig en stijlvol kunnen worden gepresenteerd. Aan het einde van de hal is via een bronzen stalen taatsdeur toegang tot de living met open keuken. De vele ramen rondom geven niet alleen een mooi uitzicht naar buiten, maar laten ook veel natuurlijk daglicht het appartement binnen. De living is slim ingedeeld met een roomdivider die op elegante wijze de zithoek en eethoek van elkaar scheidt. In de zithoek zorgt een stijlvolle openhaard voor extra sfeer en comfort. Het lichtplan is zorgvuldig uitgewerkt en geeft de ruimte extra cachet. De open keuken kan met recht een woonkeuken worden genoemd. De keuken is royaal opgezet met enerzijds een hoekopstelling, geflankeerd door riante maatwerkkasten met diverse inbouwapparatuur, en anderzijds een groot spoeleiland met bargedeelte. In een van de kastenwanden is een stijlvolle coffee corner geïntegreerd. Qua apparatuur beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, combi-stoomoven, vaatwasser, wijnkoeler en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een keramisch werkblad en bijpassende achterwand, wat de keuken een moderne en hoogwaardige uitstraling geeft. Vanuit de living is het balkon bereikbaar. Dit royale balkon van ca. 11 m² is gelegen op het noordoosten en heeft een fraai groen uitzicht over de Peperstraat en de achterliggende weilanden. Terug in de hal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en is voorzien van een maatwerk kledingkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een ruime oppervlakte van ca. 12 m² en is daardoor uitermate geschikt als slaapkamer, logeerkamer of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Direct naast de hoofdslaapkamer is de badkamer gelegen. Deze badkamer is volledig betegeld in moderne, neutrale tinten en is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Op de hal is een separaat gastentoilet met meubel en fonteintje aanwezig. Tot slot beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met daarin de warmtepomp, de warmteterugwininstallatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Parkeergarage In de parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats, gunstig gelegen direct naast de externe berging. Praktisch en comfortabel, met alle ruimte voor uw auto en extra opslag binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit om dit fraaie appartement zelf te ervaren tijdens een persoonlijke rondleiding. Het hoge afwerkingsniveau, de prettige indeling en de rustige ligging maken dit een bijzonder comfortabele plek om te wonen.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.