Jump to content
Logo of Lelieveld Makelaardij Oirschot

Catalijnenakker 76

5688VC Oirschot • Noord-Brabant

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 6.926

Photo Gallery

Catalijnenakker 76 Oirschot
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in een appartement waar kwaliteit en afwerking direct opvallen. In het kleinschalige nieuwbouwcomplex “Wintereik” ligt dit hoogwaardig afgewerkte appartement met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement beschikt over een lichte living met luxe woonkeuken, twee ruime slaapkamers en een royaal balkon met vrij uitzicht. De afwerking is modern en zorgvuldig gekozen, met onder meer maatwerk kasten en een doordacht lichtplan. Een instapklaar appartement waar comfort en een doordachte indeling mooi samenkomen. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 2025 Woonoppervlakte: ca. 122 m² Inhoud: ca. 453 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Energielabel A++++ Zonnepanelen: 11 stuks Servicekosten: € 277,14 per maand Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ glas Verwarming: warmtepomp, volledig voorzien van vloerverwarming en koeling Indeling Begane grond Centrale entree van het gebouw ‘Wintereik’, waar zich het trappenhuis, de lift en de brievenbussen bevinden. De ontvangsthal maakt direct een verzorgde en luxe indruk en zet de toon voor het hoogwaardige woonniveau van het complex. Vanuit deze centrale hal zijn zowel de kelder met daarin de bergingen en parkeervoorzieningen als de tweede verdieping bereikbaar, waar dit prachtige appartement is gelegen. Tweede verdieping Dankzij de kleinschalige opzet van het complex deelt u de portiek op deze verdieping met slechts drie andere appartementen. De voordeur van het appartement komt uit in de hal vanuit waar de diverse ruimtes bereikbaar zijn. In de hal wordt direct het hoge afwerkingsniveau zichtbaar. Mooie wandpanelen en maatwerk kasten geven het geheel een strakke en hoogwaardige uitstraling. Op de vloer liggen plavuizen die doorlopen in het gehele appartement en voor een rustige basis zorgen. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang met structuur. Daarnaast is er een praktisch schilderij ophangsysteem aanwezig, waarmee kunst en wanddecoratie eenvoudig en stijlvol kunnen worden gepresenteerd. Aan het einde van de hal is via een bronzen stalen taatsdeur toegang tot de living met open keuken. De vele ramen rondom geven niet alleen een mooi uitzicht naar buiten, maar laten ook veel natuurlijk daglicht het appartement binnen. De living is slim ingedeeld met een roomdivider die op elegante wijze de zithoek en eethoek van elkaar scheidt. In de zithoek zorgt een stijlvolle openhaard voor extra sfeer en comfort. Het lichtplan is zorgvuldig uitgewerkt en geeft de ruimte extra cachet. De open keuken kan met recht een woonkeuken worden genoemd. De keuken is royaal opgezet met enerzijds een hoekopstelling, geflankeerd door riante maatwerkkasten met diverse inbouwapparatuur, en anderzijds een groot spoeleiland met bargedeelte. In een van de kastenwanden is een stijlvolle coffee corner geïntegreerd. Qua apparatuur beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, combi-stoomoven, vaatwasser, wijnkoeler en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een keramisch werkblad en bijpassende achterwand, wat de keuken een moderne en hoogwaardige uitstraling geeft. Vanuit de living is het balkon bereikbaar. Dit royale balkon van ca. 11 m² is gelegen op het noordoosten en heeft een fraai groen uitzicht over de Peperstraat en de achterliggende weilanden. Terug in de hal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en is voorzien van een maatwerk kledingkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een ruime oppervlakte van ca. 12 m² en is daardoor uitermate geschikt als slaapkamer, logeerkamer of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Direct naast de hoofdslaapkamer is de badkamer gelegen. Deze badkamer is volledig betegeld in moderne, neutrale tinten en is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Op de hal is een separaat gastentoilet met meubel en fonteintje aanwezig. Tot slot beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met daarin de warmtepomp, de warmteterugwininstallatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Parkeergarage In de parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats, gunstig gelegen direct naast de externe berging. Praktisch en comfortabel, met alle ruimte voor uw auto en extra opslag binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit om dit fraaie appartement zelf te ervaren tijdens een persoonlijke rondleiding. Het hoge afwerkingsniveau, de prettige indeling en de rustige ligging maken dit een bijzonder comfortabele plek om te wonen.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,26%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5688

Google Maps

Geographical overview Oirschot

Spatial overview of the work area in Oirschot

Residential and neighborhood statistics in Oirschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oirschot. In 2025 were there 13.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.492.

Residents

13.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.492

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.207

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

456

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oirschot
Year Residents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oirschot
Year Average WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Education level

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origin of residents (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oirschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricity: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.162

Business activity in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Total number of company establishments: 2.132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oirschot
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oirschot.

Frequently asked questions about living in Oirschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer houses in Oirschot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.