Jump to content
Logo of Lelieveld Makelaardij Oirschot

Merodelaan 9

5688KL Oirschot • Noord-Brabant

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 7.184

Photo Gallery

Merodelaan 9 Oirschot
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een woning waar alles met zorg is onderhouden en waar binnen en buiten evenveel aandacht hebben gekregen. Deze vrijstaande woning biedt een sfeervolle woonkamer met karakteristieke details, een landelijke keuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Buiten vormen de recent aangelegde tuin, de luxe tuinkamer en de royale garage een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Een compleet geheel op een fijne locatie, klaar voor de volgende bewoners. De Merodelaan is gelegen in Spoordonk met in de nabije omgeving diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Tevens is het pittoreske Oirschot binnen enkele minuten te bereiken. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij de nabijgelegen A58 is de bereikbaarheid uitstekend en bevindt u zich centraal ten opzichte van steden als Eindhoven, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte: ca. 87 m² Inhoud: ca. 324 m² Perceeloppervlakte: 402 m² Externe bergruimte: ca. 29 m² Energielabel: C Isolatie: gevel-, dakisolatie en HR++ glas Verwarming: c.v.-combiketel (Remeha, 2011), zonneboilersysteem FX 10035 met boilervat 100 liter, garage voorzien van vloerverwarming Zonnepanelen: 8 stuks Indeling Al bij aankomst maakt deze woning een charmante eerste indruk. Het glas in lood, de fraaie gevel en de verzorgde uitstraling onderstrepen direct de sfeer van het huis. Via de entree betreedt u het leefgedeelte van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en wordt gekenmerkt door de erker met glas in loodramen aan de voorzijde. De ruimte loopt over in de eetkamer, waardoor een prettig leefgedeelte is ontstaan met voldoende plaats voor een grote eettafel. De laminaatvloer verbindt de verschillende ruimtes op de begane grond tot één geheel. In de zijbeuk van de woning bevindt zich de landelijke keuken. Het donkerblauwe Boretti fornuis met 5 pits kookplaat en dubbele oven springt direct in het oog. Daarnaast zijn een koelkast, magnetron, vaatwasser en plintboiler aanwezig. De ramen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met buiten. Terugkomend in de hal is de vernieuwde meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische was- en kastruimte. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van een houten vloer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer vormt een stijlvol geheel dankzij de combinatie van natuursteenlook tegels en de donkere vloertegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een houten badkamermeubel met robuuste natuurstenen waskom en een designradiator. Door de zichtbare hoge kapconstructie voelt de badkamer extra ruim aan. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bergingkast met de opstelling van de wasmachine en droger. Zolderverdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Op zolder bevinden zich tevens de cv-ketel, zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en vormt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een ruim gazon, sierlijke leibomen en meerdere terrassen. De subtiele verlichting onder de boompjes zorgt ook in de avonduren voor extra sfeer. Een absolute blikvanger is de royale tuinkamer, gerealiseerd in 2024. Deze luxe buitenruimte is afgewerkt met een eikenhouten plafond voorzien van inbouwspots en glazen schuifwanden, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De ruimte beschikt bovendien over een houtkachel en een compleet keukenblok, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de in 2023 gebouwde garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming, een tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. De garage beschikt daarnaast over een dubbele toegangsdeur en een ruime bergzolder. In de garage is tevens een extra groepenkast aanwezig. Dankzij de praktische indeling met twee afzonderlijke ruimtes biedt de garage volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
348 m²
Content
324 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5688

Google Maps

Geographical overview Oirschot

Spatial overview of the work area in Oirschot

Residential and neighborhood statistics in Oirschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oirschot. In 2025 were there 13.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.492.

Residents

13.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.492

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.207

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

456

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oirschot
Year Residents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oirschot
Year Average WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Education level

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origin of residents (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oirschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricity: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.162

Business activity in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Total number of company establishments: 2.132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oirschot
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oirschot.

Frequently asked questions about living in Oirschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer houses in Oirschot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.