Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld Makelaardij Oirschot

Merodelaan 9

5688KL Oirschot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.184

Fotoalbum

Merodelaan 9 Oirschot
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning waar alles met zorg is onderhouden en waar binnen en buiten evenveel aandacht hebben gekregen. Deze vrijstaande woning biedt een sfeervolle woonkamer met karakteristieke details, een landelijke keuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Buiten vormen de recent aangelegde tuin, de luxe tuinkamer en de royale garage een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Een compleet geheel op een fijne locatie, klaar voor de volgende bewoners. De Merodelaan is gelegen in Spoordonk met in de nabije omgeving diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Tevens is het pittoreske Oirschot binnen enkele minuten te bereiken. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij de nabijgelegen A58 is de bereikbaarheid uitstekend en bevindt u zich centraal ten opzichte van steden als Eindhoven, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte: ca. 87 m² Inhoud: ca. 324 m² Perceeloppervlakte: 402 m² Externe bergruimte: ca. 29 m² Energielabel: C Isolatie: gevel-, dakisolatie en HR++ glas Verwarming: c.v.-combiketel (Remeha, 2011), zonneboilersysteem FX 10035 met boilervat 100 liter, garage voorzien van vloerverwarming Zonnepanelen: 8 stuks Indeling Al bij aankomst maakt deze woning een charmante eerste indruk. Het glas in lood, de fraaie gevel en de verzorgde uitstraling onderstrepen direct de sfeer van het huis. Via de entree betreedt u het leefgedeelte van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en wordt gekenmerkt door de erker met glas in loodramen aan de voorzijde. De ruimte loopt over in de eetkamer, waardoor een prettig leefgedeelte is ontstaan met voldoende plaats voor een grote eettafel. De laminaatvloer verbindt de verschillende ruimtes op de begane grond tot één geheel. In de zijbeuk van de woning bevindt zich de landelijke keuken. Het donkerblauwe Boretti fornuis met 5 pits kookplaat en dubbele oven springt direct in het oog. Daarnaast zijn een koelkast, magnetron, vaatwasser en plintboiler aanwezig. De ramen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met buiten. Terugkomend in de hal is de vernieuwde meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische was- en kastruimte. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van een houten vloer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer vormt een stijlvol geheel dankzij de combinatie van natuursteenlook tegels en de donkere vloertegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een houten badkamermeubel met robuuste natuurstenen waskom en een designradiator. Door de zichtbare hoge kapconstructie voelt de badkamer extra ruim aan. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bergingkast met de opstelling van de wasmachine en droger. Zolderverdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Op zolder bevinden zich tevens de cv-ketel, zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en vormt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een ruim gazon, sierlijke leibomen en meerdere terrassen. De subtiele verlichting onder de boompjes zorgt ook in de avonduren voor extra sfeer. Een absolute blikvanger is de royale tuinkamer, gerealiseerd in 2024. Deze luxe buitenruimte is afgewerkt met een eikenhouten plafond voorzien van inbouwspots en glazen schuifwanden, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De ruimte beschikt bovendien over een houtkachel en een compleet keukenblok, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de in 2023 gebouwde garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming, een tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. De garage beschikt daarnaast over een dubbele toegangsdeur en een ruime bergzolder. In de garage is tevens een extra groepenkast aanwezig. Dankzij de praktische indeling met twee afzonderlijke ruimtes biedt de garage volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
324 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.