Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld Makelaardij Oirschot

Merodelaan 9

5688KL Oirschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 7.184

Galería de fotos

Merodelaan 9 Oirschot
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning waar alles met zorg is onderhouden en waar binnen en buiten evenveel aandacht hebben gekregen. Deze vrijstaande woning biedt een sfeervolle woonkamer met karakteristieke details, een landelijke keuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Buiten vormen de recent aangelegde tuin, de luxe tuinkamer en de royale garage een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Een compleet geheel op een fijne locatie, klaar voor de volgende bewoners. De Merodelaan is gelegen in Spoordonk met in de nabije omgeving diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Tevens is het pittoreske Oirschot binnen enkele minuten te bereiken. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij de nabijgelegen A58 is de bereikbaarheid uitstekend en bevindt u zich centraal ten opzichte van steden als Eindhoven, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte: ca. 87 m² Inhoud: ca. 324 m² Perceeloppervlakte: 402 m² Externe bergruimte: ca. 29 m² Energielabel: C Isolatie: gevel-, dakisolatie en HR++ glas Verwarming: c.v.-combiketel (Remeha, 2011), zonneboilersysteem FX 10035 met boilervat 100 liter, garage voorzien van vloerverwarming Zonnepanelen: 8 stuks Indeling Al bij aankomst maakt deze woning een charmante eerste indruk. Het glas in lood, de fraaie gevel en de verzorgde uitstraling onderstrepen direct de sfeer van het huis. Via de entree betreedt u het leefgedeelte van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en wordt gekenmerkt door de erker met glas in loodramen aan de voorzijde. De ruimte loopt over in de eetkamer, waardoor een prettig leefgedeelte is ontstaan met voldoende plaats voor een grote eettafel. De laminaatvloer verbindt de verschillende ruimtes op de begane grond tot één geheel. In de zijbeuk van de woning bevindt zich de landelijke keuken. Het donkerblauwe Boretti fornuis met 5 pits kookplaat en dubbele oven springt direct in het oog. Daarnaast zijn een koelkast, magnetron, vaatwasser en plintboiler aanwezig. De ramen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met buiten. Terugkomend in de hal is de vernieuwde meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische was- en kastruimte. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van een houten vloer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer vormt een stijlvol geheel dankzij de combinatie van natuursteenlook tegels en de donkere vloertegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een houten badkamermeubel met robuuste natuurstenen waskom en een designradiator. Door de zichtbare hoge kapconstructie voelt de badkamer extra ruim aan. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bergingkast met de opstelling van de wasmachine en droger. Zolderverdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Op zolder bevinden zich tevens de cv-ketel, zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en vormt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een ruim gazon, sierlijke leibomen en meerdere terrassen. De subtiele verlichting onder de boompjes zorgt ook in de avonduren voor extra sfeer. Een absolute blikvanger is de royale tuinkamer, gerealiseerd in 2024. Deze luxe buitenruimte is afgewerkt met een eikenhouten plafond voorzien van inbouwspots en glazen schuifwanden, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De ruimte beschikt bovendien over een houtkachel en een compleet keukenblok, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de in 2023 gebouwde garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming, een tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. De garage beschikt daarnaast over een dubbele toegangsdeur en een ruime bergzolder. In de garage is tevens een extra groepenkast aanwezig. Dankzij de praktische indeling met twee afzonderlijke ruimtes biedt de garage volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
324 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5688

Mapas de Google

Vista geográfica Oirschot

Vista espacial del área de trabajo en Oirschot

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oirschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oirschot. En 2025 había 13.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.492.

Inhabitantes

13.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 445.492

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.207

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

456

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oirschot
Año Inhabitantes
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oirschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Nivel académico

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.699

Etiqueta A

1.465

Etiqueta B

744

Etiqueta G

560

Etiqueta D

487

Etiqueta F

395

Etiqueta E

232

Etiqueta A+++

167

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

100

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oirschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricidad: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricidad: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricidad: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.162

Actividad empresarial en Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Número total de establecimientos empresariales: 2.132

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oirschot
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oirschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oirschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer viviendas in Oirschot

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.