Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

de Vorster 8

5688VJ Oirschot • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirschot

Fotoalbum

de Vorster 8 Oirschot
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijke lichte tussenwoning met inpandig bereikbare berging, vier ruime slaapkamers en een zonnig gelegen, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. Achter vrij gelegen. Deze verzorgde woning met parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Drossaard’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1974 Inhoud woning ca. 448 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m² (incl. inpandige berging/bijkeuken begane grond) Perceel ca. 159 m² Energielabel B Begane grond: Via de nette voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s en entree met zij- en bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een witte keramische tegelvloer met droogloopmat, granol in lichte kleurstellingen tegen de wanden en een wit schuurwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de inpandige berging en tot de volledig met lichte keramische wandtegels betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfontein. De inpandige berging met loopdeur naar de voortuin is afgewerkt met een licht beige, keramische tegelvloer en is voorzien van praktische legplanken, licht en elektra. Ook bevinden zich hier naast een uitstortgootsteen de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer heeft een huislijke en vriendelijke uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede puien in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is goed afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, wit granol op de wanden en een wit stucwerk plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op en middels een loopdeur toegang tot de privacy biedende achtertuin. De living heeft een open trap in de hoek van de ruimte die leidt naar de overloop op de 1e verdieping. Ook de eethoek is aan de tuinzijde van de woning gelegen en heeft goede opstelmogelijkheden voor een vrijstaande eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de ruime en goed aangelegde voortuin en woonstraat. De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte greeploze deuren en lades en over een donker granieten werkblad met een spatwand van hetzelfde materiaal en aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een close-in boiler (Atag), een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast (Bosch), een vaatwasser, een combi oven/magnetron (Bosch), een apothekerskast en een carrouselkast. De keuken met ruimte voor een bescheiden ontbijthoek heeft eenzelfde nette afwerking als de woonkamer met een eikenhouten parketvloer, wit granol op de wanden en een wit stucwerk plafond. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met laminaatvloer in houtlook en spuitwerk in lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en goed afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede raamkozijn met handmatig bedienbaar rolluik brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin en de achter de woning gelegen speelzone. Deze slaapkamer is netjes afgewerkt met een licht beige vloerbedekking, behangen wanden en een wit spuitwerk plafond en voorzien van een praktische inbouw garderobekast met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette en goed afgewerkte kamer met beige vloerbedekking, schuurwerk in lichte tinten en een wit spuitwerk plafond. Deze slaapkamer heeft eveneens een praktische inbouw garderobekast en daarnaast een wastafel met planchet en spiegel. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Ook deze kamer is netjes afgewerkt met licht beige vloerbedekking, wit schuurwerk op de wanden en een wit spuitwerk plafond. Ook hier is het raamkozijn voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met lichte keramische wandtegels en witte keramische vloertegels en afgewerkt met een wit stucwerk plafond. De badkamer beschikt over elektrische ventilatie, natuurlijke ventilatie en prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een wandcloset, een breed wastafelmeubel met wastafel, spiegel en verlichting en een kunststof ligbad met thermostaatkraan, douchegelegenheid en glazen douchewand. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot een cv-ruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit), licht en elektra, een bergruimte met dakvenster en een 4e slaapkamer. De voorzolder is netjes afgewerkt en belegd met een laminaatvloer in houtlook. Slaapkamer 4 is een royale kamer met een fijne lichtinval door de aanwezigheid van een groot dakraam. Deze kamer met stucwerk wanden is opgedeeld in 2 ruimtes en multifunctioneel inzetbaar. Onder de dakhelling, achter de knieschotten is bovendien nog heel wat praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende, zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere, sierbestrating, siergrind, borders met vaste beplanting, stenen en houten erfafscheidingen en een afsluitbare houten poort welke toegang biedt tot het looppad achter de woning en de woonstraat aan de achterzijde. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een brede elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen en tuinverlichting. De voortuin van de woning is keurig aangelegd met tegelbestrating en een border met volwassen beplanting. Het is een goed onderhouden en ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein (waarvan één onder de carport) met buitenkraan en gevelverlichting. Vanuit de voortuin is middels een loopdeur bovendien de inpandige berging toegankelijk. De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1974. - Woninggrootte: inhoud ca. 448 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m² (incl. inpandige berging/bijkeuken begane grond). - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 159 m², D 3471 en 5570. - Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning. - Verblijfsruimtes: lichte, tuingerichte woonkamer, keuken aan voorzijde met neutrale kleurstelling, inpandige berging, 3 lichte slaapkamers (mogelijkheid tot 4), keurige badkamer en nette toiletruimte. - Onderhoud en afwerking: goed en netjes. - Achtertuin: gunstige oriëntatie op het zuidwesten, rustige ligging, privacy biedend, verzorgd/groen aangelegd, afsluitbare achterom. - Parkeren: op eigen terrein voor 2 auto’s, waaronder 1 onder carport, openbare parkeergelegenheid in de woonstraat. - Ligging: aan een rustige woonstraat voor bestemmingsverkeer in kindvriendelijke woonwijk De Drossaard met diverse speel- en groenvoorzieningen. Op loopafstand van winkelcentrum De poort en nabij het historische centrum van Oirschot. - Voorzieningen: op loopafstand van scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen en nabij diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming/koeling: HR combiketel, merk Nefit Trendline, plaatsingsjaar 2014. - Warm water: cv ketel en close-in boiler in keuken (Atag). - Energielabel: B. - Meterkast: 9 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters, geplaatst in berging. - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v. voordeur en berging begane grond. - Isolatie: gevelisolatie (na-isolatie). - Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. Geen kruipruimte. - Rolluiken: handmatig bedienbaar, aan achtergevel 1e verdieping. - Zonneluifel: elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond. - Schilderwerk: kozijnen buitenzijde gedaan in 2025, schilderwerk binnenzijde in goede staat. - Glasvezelvoorziening: tot in berging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.