Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld Makelaardij Oirschot

Eikenbussel 106

5689AK Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Eikenbussel 106 Oirschot
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staan de volgende punten op jouw woonwensenlijstje: instapklaar, leefkeuken, kindvriendelijke locatie én energiezuinig? Dan is dit de perfecte woning die je zeker gezien moet hebben. Deze royale tussenwoning is niet alleen netjes afgewerkt maar ook voorzien van een uitgebouwde woonkamer met leefkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolderverdieping. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt plaats aan de praktische berging. De woning ligt in de kindvriendelijke en jonge wijk ‘Moorland’ aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Direct tegenover de woning is een speeltuin te vinden. Vanuit deze wijk loop je eenvoudig via de langzaamverkeersbrug in enkele minuten naar het gezellige centrum van Oirschot met haar leuke winkels en restaurants. Door de ligging aan de rand van Oirschot zijn ook uitvalswegen naar Eindhoven en Tilburg goed bereikbaar. Bouwjaar: 2015 Inhoud: ca. 481 m³ Woonoppervlakte: ca. 135 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR-glas Energielabel A+ Indeling: Begane grond De voortuin van deze woning geeft direct een goed beeld van wat je kan verwachten in de rest van de woning; goed onderhouden en een strakke uitstraling. Binnenkomst gaat via de entree aan de voorzijde welke uitkomt in de hal. In de hal is het deels betegelde toilet met fonteintje gelegen, net als een praktische bergkast met de opstelling voor de c.v.-ketel. De meterkast vind je ook in de hal. Op de vloer ligt hier een moderne tegelvloer, welke over gaat in een sfeervolle houten vloer in de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een indeling die je niet vaak tegenkomt maar waarvan je direct denkt; waarom hebben niet meer huizen dit? Aan de voorzijde ligt de gezellige eethoek, met inbouwspots, geplaatst met uitkijk richting het speelveldje aan de voorzijde van de woning. In het midden is de leefkeuken gesitueerd. Door deze positie is de keuken echt de verbindende factor tussen de eethoek en het zitgedeelte. De keuken bestaat enerzijds uit een groot schiereiland met daarin de spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel lades voor de nodige opbergruimte. Anderzijds is er een kastenwand geplaatst waarin de koelkast met vriesvak en combi-oven zijn geplaatst, net als grote kasten voor extra bergruimte. Mooi detail; de schuinte onder de trapopgang is hiermee geïntegreerd in de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich het leefgedeelte. Door de gerealiseerde uitbouw is hier meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek. Een groot gedeelte van de achtergevel bestaat uit glas waardoor er veel licht de woning in valt. De inbouwspots in het verlaagde plafond geven het geheel nog extra sfeer. In de gehele woning zijn daarnaast stompe deuren geplaatst, hiermee is de moderne en strakke stijl van deze woning overal zichtbaar. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer te vinden. Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer welke is gesitueerd aan de achterzijde. Deze ruime kamer biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een kastenwand. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde en is een ideale kinder- of studeerkamer. Een eenvoudig te creëren doorgang tussen slaapkamer 1 en 2 maakt het ook mogelijk om hier een inloopkast van te maken. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en is nog een ruime derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer voorziet in een inloopdouche met regendouche, toilet en dubbele wastafel met kolomkast. Verder is deze badkamer volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier valt direct de hoogte op. Momenteel bestaat de zolder uit een open ruimte met aan de voorzijde een dakkapel. Met enkele aanpassingen kan op deze verdieping een extra slaapkamer gecreëerd worden. Naast deze slaapkamer is dan nog voldoende ruimte over voor een technische ruimte met de aansluiting van de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit. Onder de kapschuinte een voor- en achterzijde is nog bergruimte beschikbaar. Buiten De netjes aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een terras direct achter de woning. Verder zijn hier enkele (planten)borders aangebracht, heeft de tuin een buitenkraantje én een speels hoogteverschil. Achter in de tuin is op deze lichte verhoging de vrijstaand houten berging met elektra geplaatst. Een poort leidt naar de brandgang achter de woning. Deze brandgang leidt naar een parkeerterrein, een van deze parkeerplaatsen hoort bij deze woning; altijd een mogelijkheid tot parkeren dus. Wij nodigen je graag uit om eens binnen te komen kijken bij deze woning en weten zeker dat het je niet tegen gaat vallen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
481 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5689

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.