Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Kloosterstraat 1

5688HT Oirschot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 4.967

Fotoalbum

Kloosterstraat 1 Oirschot
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In verkoop bij Tim de Rouw: Architectuur, ruimte en veelzijdigheid komen op unieke wijze samen in deze vrijstaande semi-bungalow, gelegen op een royaal perceel van 665 m² in het historische centrum van Oirschot. Deze speels ontworpen woning onderscheidt zich door haar indrukwekkende vide, grote raampartijen en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Met vijf slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw en een fraai aangelegde tuin rondom biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, privacy en flexibiliteit. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte voor werken aan huis, hobby’s, een praktijk of mantelzorg, op een van de mooiste locaties van Brabant. ENIGE HOOGTEPUNTEN - Gelegen in de historische kern van Oirschot, op loopafstand van alle centrumvoorzieningen; - Vrijstaande semi-bungalow met verrassend veel leefruimte; - Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Totaal vijf slaapkamers; - Architectonische uitstraling met vide en grote glaspartijen; - Multifunctioneel bijgebouw met mogelijkheden voor kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of mantelzorg (afhankelijk van regelgeving); - Fraai aangelegde en privacyrijke tuin rondom de woning; - Perceel van 665 m² met meerdere terrassen en optimale bezonning; - Goede onderhoudsstaat van de buitenschil, waaronder een vernieuwd dak en gereinigde en geïsoleerde gevels; - Vrijstaande garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Centrale ligging ten opzichte van Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Vraagprijs: € 899.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg INDELING VAN DE WONING De woning is gelegen aan een rustige en groene woonstraat in het historische centrum van Oirschot. Hier woont men op korte loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, terwijl rust en privacy behouden blijven. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de vrijstaande garage. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een natuurstenen vloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. HAL / ENTREE Royale ontvangsthal met vide, garderobenis, trapopgang naar de verdieping en praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal zijn de woonkamer, woonkeuken en toiletruimte bereikbaar. De vide en grote glaspartijen zorgen direct bij binnenkomst voor een ruimtelijk en licht karakter. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer met een royaal zit- en eetgedeelte. De pelletkachel vormt een warm middelpunt van de ruimte, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai zicht op de tuin. De combinatie van vide, hoogte en architectonische lijnen geeft deze ruimte een bijzonder karakter. WOONKEUKEN Royale woonkeuken van circa 25 m² met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er vrij zicht op de tuin en via de schuifpui is het overdekte terras direct bereikbaar. Aansluitend bevinden zich een praktische berg-/provisieruimte en de extra (slaap)kamers op de begane grond. SLAAPKAMERS BEGANE GROND Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): Royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot de tuin en gelegen naast de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²): Geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer 3 (ca. 9 m²): Voorzien van vlizotrap naar de bergzolder met opstelling van de technische installaties en extra bergruimte. BADKAMER Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en mechanische ventilatie. De ruimte is functioneel en biedt desgewenst de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt. De royale overloop staat dankzij de vide in open verbinding met de begane grond, wat zorgt voor een sterk ruimtelijk effect. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 16 m² en 14 m², een separate toiletruimte en diverse praktische bergruimten. De speelse raampartijen zorgen ook hier voor een aangename lichtinval en woonbeleving. BUITENRUIMTE De rondom gelegen tuin vormt een essentieel onderdeel van de woonbeleving. Dankzij het royale perceel van 665 m² is er sprake van veel privacy, rust en een groene leefomgeving. De tuin is zorgvuldig aangelegd met meerdere terrassen, gazon, volwassen beplanting en diverse zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de zijkant ligt een extra terras op het zuidoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De combinatie van groen, ruimte en bezonning maakt dit een bijzonder aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast is een ecologische tuin aangelegd met wadi, pergola en inheemse beplanting, wat bijdraagt aan biodiversiteit en een natuurlijke uitstraling van het perceel. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Het vrijstaande multifunctionele bijgebouw vormt een grote meerwaarde van deze woning. Het voorste gedeelte is ingericht als garage met dubbele toegangsdeuren. Het achterste gedeelte is momenteel in gebruik als werk- en bergruimte met pantry en aansluitingen voor wasapparatuur. Zowel water, elektra als krachtstroom zijn aanwezig. Dankzij de zelfstandige ligging en voorzieningen is dit bijgebouw breed inzetbaar en geschikt voor onder andere kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast biedt het, afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen, mogelijkheden voor mantelzorg of het creëren van extra gebruiksruimte voor familie of een combinatie van wonen en werken. LIGGING EN LOCATIE De woning is gelegen in het historische hart van Oirschot, op loopafstand van de Markt met haar winkels, restaurants en gezellige terrassen. Oirschot staat bekend om haar karakteristieke dorpskern, rijke historie en meer dan 300 monumenten. Tegelijkertijd biedt de omgeving volop natuur met uitgebreide wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. De ligging is zeer centraal ten opzichte van Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch, die binnen circa 20 autominuten bereikbaar zijn. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande semi-bungalow met circa 183 m² woonoppervlakte; - Perceel van 665 m²; - Architectonisch ontwerp met vide en grote glaspartijen; - Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen; - Totaal vijf slaapkamers; - Drie slaapkamers en badkamer op de begane grond; - Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met brede gebruiksmogelijkheden; - Mogelijkheden voor werken aan huis, hobby of mantelzorg (afhankelijk van regelgeving); - Dak vernieuwd en gevels gereinigd en geïsoleerd; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming middels CV-installatie en pelletkachel; - Energielabel C; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Oirschot; - Centrale ligging nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch; - Unieke woning met een uitgesproken architectonische uitstraling. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en multifunctioneel gebruik op een centrale locatie in Oirschot. De combinatie van architectuur, perceelgrootte, bijgebouw en gebruiksmogelijkheden maakt dit een zeldzaam compleet aanbod binnen deze prijsklasse. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak. We laten je deze woning graag ter plaatse zien.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,34%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
665 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.