Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

Kloosterstraat 1

5688HT Oirschot • Noord-Brabant

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 4.967

Photo Gallery

Kloosterstraat 1 Oirschot
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

In verkoop bij Tim de Rouw: Architectuur, ruimte en veelzijdigheid komen op unieke wijze samen in deze vrijstaande semi-bungalow, gelegen op een royaal perceel van 665 m² in het historische centrum van Oirschot. Deze speels ontworpen woning onderscheidt zich door haar indrukwekkende vide, grote raampartijen en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Met vijf slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw en een fraai aangelegde tuin rondom biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, privacy en flexibiliteit. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte voor werken aan huis, hobby’s, een praktijk of mantelzorg, op een van de mooiste locaties van Brabant. ENIGE HOOGTEPUNTEN - Gelegen in de historische kern van Oirschot, op loopafstand van alle centrumvoorzieningen; - Vrijstaande semi-bungalow met verrassend veel leefruimte; - Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Totaal vijf slaapkamers; - Architectonische uitstraling met vide en grote glaspartijen; - Multifunctioneel bijgebouw met mogelijkheden voor kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of mantelzorg (afhankelijk van regelgeving); - Fraai aangelegde en privacyrijke tuin rondom de woning; - Perceel van 665 m² met meerdere terrassen en optimale bezonning; - Goede onderhoudsstaat van de buitenschil, waaronder een vernieuwd dak en gereinigde en geïsoleerde gevels; - Vrijstaande garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Centrale ligging ten opzichte van Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Vraagprijs: € 899.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg INDELING VAN DE WONING De woning is gelegen aan een rustige en groene woonstraat in het historische centrum van Oirschot. Hier woont men op korte loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, terwijl rust en privacy behouden blijven. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de vrijstaande garage. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een natuurstenen vloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. HAL / ENTREE Royale ontvangsthal met vide, garderobenis, trapopgang naar de verdieping en praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal zijn de woonkamer, woonkeuken en toiletruimte bereikbaar. De vide en grote glaspartijen zorgen direct bij binnenkomst voor een ruimtelijk en licht karakter. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer met een royaal zit- en eetgedeelte. De pelletkachel vormt een warm middelpunt van de ruimte, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai zicht op de tuin. De combinatie van vide, hoogte en architectonische lijnen geeft deze ruimte een bijzonder karakter. WOONKEUKEN Royale woonkeuken van circa 25 m² met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er vrij zicht op de tuin en via de schuifpui is het overdekte terras direct bereikbaar. Aansluitend bevinden zich een praktische berg-/provisieruimte en de extra (slaap)kamers op de begane grond. SLAAPKAMERS BEGANE GROND Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): Royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot de tuin en gelegen naast de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²): Geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer 3 (ca. 9 m²): Voorzien van vlizotrap naar de bergzolder met opstelling van de technische installaties en extra bergruimte. BADKAMER Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en mechanische ventilatie. De ruimte is functioneel en biedt desgewenst de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt. De royale overloop staat dankzij de vide in open verbinding met de begane grond, wat zorgt voor een sterk ruimtelijk effect. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 16 m² en 14 m², een separate toiletruimte en diverse praktische bergruimten. De speelse raampartijen zorgen ook hier voor een aangename lichtinval en woonbeleving. BUITENRUIMTE De rondom gelegen tuin vormt een essentieel onderdeel van de woonbeleving. Dankzij het royale perceel van 665 m² is er sprake van veel privacy, rust en een groene leefomgeving. De tuin is zorgvuldig aangelegd met meerdere terrassen, gazon, volwassen beplanting en diverse zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de zijkant ligt een extra terras op het zuidoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De combinatie van groen, ruimte en bezonning maakt dit een bijzonder aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast is een ecologische tuin aangelegd met wadi, pergola en inheemse beplanting, wat bijdraagt aan biodiversiteit en een natuurlijke uitstraling van het perceel. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Het vrijstaande multifunctionele bijgebouw vormt een grote meerwaarde van deze woning. Het voorste gedeelte is ingericht als garage met dubbele toegangsdeuren. Het achterste gedeelte is momenteel in gebruik als werk- en bergruimte met pantry en aansluitingen voor wasapparatuur. Zowel water, elektra als krachtstroom zijn aanwezig. Dankzij de zelfstandige ligging en voorzieningen is dit bijgebouw breed inzetbaar en geschikt voor onder andere kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast biedt het, afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen, mogelijkheden voor mantelzorg of het creëren van extra gebruiksruimte voor familie of een combinatie van wonen en werken. LIGGING EN LOCATIE De woning is gelegen in het historische hart van Oirschot, op loopafstand van de Markt met haar winkels, restaurants en gezellige terrassen. Oirschot staat bekend om haar karakteristieke dorpskern, rijke historie en meer dan 300 monumenten. Tegelijkertijd biedt de omgeving volop natuur met uitgebreide wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. De ligging is zeer centraal ten opzichte van Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch, die binnen circa 20 autominuten bereikbaar zijn. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande semi-bungalow met circa 183 m² woonoppervlakte; - Perceel van 665 m²; - Architectonisch ontwerp met vide en grote glaspartijen; - Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen; - Totaal vijf slaapkamers; - Drie slaapkamers en badkamer op de begane grond; - Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met brede gebruiksmogelijkheden; - Mogelijkheden voor werken aan huis, hobby of mantelzorg (afhankelijk van regelgeving); - Dak vernieuwd en gevels gereinigd en geïsoleerd; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming middels CV-installatie en pelletkachel; - Energielabel C; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Oirschot; - Centrale ligging nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch; - Unieke woning met een uitgesproken architectonische uitstraling. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en multifunctioneel gebruik op een centrale locatie in Oirschot. De combinatie van architectuur, perceelgrootte, bijgebouw en gebruiksmogelijkheden maakt dit een zeldzaam compleet aanbod binnen deze prijsklasse. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak. We laten je deze woning graag ter plaatse zien.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,34%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
665 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5688

Google Maps

Geographical overview Oirschot

Spatial overview of the work area in Oirschot

Residential and neighborhood statistics in Oirschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oirschot. In 2025 were there 13.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.492.

Residents

13.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.492

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.207

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

456

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oirschot
Year Residents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oirschot
Year Average WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Education level

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origin of residents (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oirschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricity: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.162

Business activity in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Total number of company establishments: 2.132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oirschot
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oirschot.

Frequently asked questions about living in Oirschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer houses in Oirschot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.