Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Lazarusbocht 5

5688NZ Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.491

Fotoalbum

Lazarusbocht 5 Oirschot
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning wordt omgeven door een zonnige, fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, prachtige vijverpartij en een royale oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s. De ligging aan het einde van een doodlopende straat, aan de rand van Oirschot en industrieterrein ‘De Stad’, zorgt voor rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. De combinatie van wonen en werken maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers of mensen die een kantoor of praktijk aan huis wensen. Prachtige Vrijstaande Woning met Inpandige Garage in Oirschot Aan de rand van industrieterrein "De Stad" bevindt zich deze schitterende vrijstaande woning met inpandige dubbele garage, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1861 m². De woning heeft een bedrijfsbestemming en biedt daardoor vele mogelijkheden, wonen en werken op één locatie! Indeling en Ruimte Bij aankomst via de oprit met carport, betreedt u de woning. De entree/hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, separate toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Vanuit de hal komt u in een ruime en lichte werkkamer, ideaal als praktijkruimte of kantoor aan huis, met een aparte buitendeur voor het ontvangen van klanten. Wooncomfort en Sfeer De woonkamer heeft een mooie parketvloer en biedt volop ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. Een staande 360 graden draaibare houthaard in het midden van de kamer zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien is er veel natuurlijk licht en heeft u toegang tot een overdekt terras en de groene tuin rondom het huis. Praktische Voorzieningen De woonkeuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en er is een inloopprovisiekast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een kleine badkamer met douche, toilet en handige uitstortgootsteen, en de inpandige dubbele garage met tegelvloer en vaste werkbank. In de garage staat ook een grote staande vriezer. Ruimte voor het Gezin Op de eerste verdieping bevinden zich vijf (slaap)kamers, een grote hobby/werkruimte, twee badkamers en een separate toiletruimte. Vier slaapkamers hebben een wastafel en twee slaapkamers beschikken over ruime vaste kasten. Twee slaapkamers hebben toegang tot een overdekt balkon. Daarnaast is er een inloop linnenkast. De badkamer op de verdieping is zowel toegankelijk vanuit de master bedroom als vanuit de overloop en is ingericht met een ligbad, bidet en dubbele wastafel. De derde badkamer heeft een douche en wastafel, en biedt ruimte voor wasapparatuur en de CV-ketel. Via beide badkamers is een balkon te bereiken. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken die zich uitstrekt over bijna de gehele bovenverdieping. Buitenleven en Tuin In de door een architect prachtig aangelegde tuin komt de natuur naar je toe: vogels, eekhoorntjes, de roep van een uil. Ontbijt in de ochtendzon, overdag de zuidzon en nog lang nagenieten in de avondzon. Het overdekte terras met warmtelamp biedt de mogelijkheid om ook tijdens koudere of regenachtige dagen van het buitenleven te genieten. Er is een grote vijver, uitgestrekt gazon, hegjes en diverse borders met vaste beplantingen, ideaal voor verschillende zitjes. De tuin is omringd door prachtige bomen en hoge struiken zodat je je in een groene oase waant met heel veel privacy. Hier kunt u echt genieten van de rust en het groen van de tuin. Bijzonderheden - De hele dag door genieten van de zonnige tuin: oost, zuid en west zon! - Bedrijfswoning ideaal voor eigen bedrijf aan huis of in de regio. - Het huis biedt 3 in 1: Wonen, Werken en Buitenleven! - De CV-combiketel is geplaatst in 2011 en betreft het merk Bosch. - De verwarming geschiedt door middel van convectorputten en radiatoren. - De begane grond vloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - Er is glasvezel aanwezig tot de oprit. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en op de eerste verdieping ramen van staal met dubbele beglazing. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het industrieterrein "De Stad" in de driehoek van Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch, allen bereikbaar op ca. 20 autominuten rijden. Vanuit de locatie zijn er diverse goede uitvalswegen zoals de A2 en A58 en het historische centrum van Oirschot met alle dagelijkse voorzieningen ligt tevens op korte afstand. Daarnaast zijn diverse basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand van de woning gelegen.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
285 m²
Fläche des Grundstücks
1861 m²
Inhalt
1295 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Gebäude mit Außenbereich
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.