Direkt zum Inhalt
Logo von Spoormakers Makelaardij

Distelstraat 26

5062HW Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemonde

Fotoalbum

Distelstraat 26 Oisterwijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Distelstraat 26 in Oisterwijk. Deze ruime tussenwoning beschikt over twee ruime slaapkamers, een werkkamer en een grote, groene tuin op het zuidwesten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C, een berging en een handige achterom. De woning ligt aan een rustige, gewilde en kindvriendelijke straat, met een speeltuintje om de hoek. Op loopafstand bevinden zich zowel een basisschool als een middelbare school. Ook het karakteristieke centrum van Oisterwijk, met diverse restaurants, winkels en sfeervolle terrasjes, ligt op korte loopafstand. Verder zijn er volop sportfaciliteiten in de buurt en is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met zowel een bushalte als een treinstation in de nabijheid. Oisterwijk wordt ook wel de Parel in 't Groen genoemd. Deze bijnaam verwijst naar de prachtige natuur in en rondom de gemeente, met als hoogtepunt de Oisterwijkse Bossen en Vennen, die op loopafstand te bereiken zijn. ENTREE Bij binnenkomst kom je in de entree die toegang biedt tot de trapkast, toilet, meterkast, leefruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Een verrassend detail is de ingebouwde vitrinekast, die zorgt voor een doorkijk naar de leefruimte. LEEFRUIMTE Vanuit de entree bereik je de leefruimte en krijg je direct toegang tot de halfopen keuken in landelijke stijl. De keuken is voorzien van een spoelbak, combi-oven, vierpits inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de zit- en eethoek. Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich een glazen schuifpui, waardoor je de ruimtes naar wens kunt afsluiten of juist met elkaar kunt verbinden. De lichte zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de zeer ruime eethoek aan de achterzijde is gelegen. Een volledige glazen pui met twee openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een prachtig binnen-buiten gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Dit effect wordt nog eens versterkt door een grote lichtstraat boven de eethoek. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop bereik je de werkkamer, slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De master bedroom beschikt over openslaande deuren naar een ruim dakterras. De werkkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de zolder via een vaste trap. In deze kamer bevindt zich ook een diepe trapkast, ideaal als extra opbergruimte. Op de badkamer na is de gehele verdieping voorzien van houten vloeren. ZOLDER De dakopbouw, die zich over de volle breedte van de zolder uitstrekt, zorgt dankzij raampartijen aan beide zijden voor veel natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich een bergkast en de verdeler van de zonnepanelen. Daarnaast bieden de knieschotten aan weerszijden voor extra opbergruimte. De zolder wordt momenteel gebruikt als hobbykamer, maar kan uiteraard ook dienen als slaapkamer. TUIN Via de openslaande deuren in de eethoek stap je zo de diepe, verzorgde en speels aangelegde achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een handige achterom. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle houten vlonder met overkapping. Deze is uitgerust met inbouwspots en houten lamellen aan het plafond, waardoor je hier heerlijk in de schaduw kunt zitten. Een bruggetje leidt je over de vijver naar het achterste gedeelte van de tuin, waar een houten berging is geplaatst. Ook daar zijn zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is groen, speels aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven en krijg je meteen een echt vakantie gevoel. BIJZONDERHEDEN - Op loopafstand van het centrum en een basis- en middelbare school - Op loopafstand van de Oisterwijkse Bossen en Vennen - Energielabel C - Zeer ruime en lichte leefruimte - Handige achterom - Goed onderhouden en groene tuin op het zuidwesten - Rustige, gewilde en kindvriendelijke buurt Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC 30 ll (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.