Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Jeneverbes 4

5063EH Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Jeneverbes 4 Oisterwijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige (A+), geschakelde (vrijstaande) woning welke is gelegen op een rustige locatie in de wijk "Pannenschuur". De woning is goed onderhouden en instapklaar te noemen. Enkele kwaliteitskenmerken: - Geschakelde woning met veel leefruimte, gelegen op een perceelsgrootte van 405 m2. - Energiezuinige woning (A+) voorzien van zowel CV-ketel (2025) als hybride warmtepomp (2023). - Riante woonkamer in directe verbinding met het overdekte terras. - Keuken met aangrenzend de bijkeuken. - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping. - 18 zonnepanelen aanwezig. - Voormalig inpandige garage is in gebruik als kantoorruimte en biedt zodoende diverse mogelijkheden. - Tuin is gelegen op het Noord-Oost en kent een heerlijke rustige ligging. - Directe toegang naar achtergelegen zandpad 'Kerkhovenbaan'. - Rustige woonomgeving, doch nabij alle voorzieningen van de wijk 'Pannenschuur', het centrum van Oisterwijk en uitvalswegen. BEGANE GROND: De entree van de woning is gelegen aan de opritzijde. In de entree bevinden zich de trapopgang, de meterkast en het toilet. Vanuit de entree betreedt u de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt een karakteristieke erker voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van lichte kleurstellingen en het plafond is keurig afgewerkt met een sierlijst. De neutrale tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende meubelopstellingen, zoals een royale zithoek én een ruime eethoek. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig, waarmee er directe verbinding is naar het overdekte terras en de tuin. De keuken in L-vorm is uitgerust met een 5-pits kookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De keuken beschikt over veel bergruimte en heeft tevens een prettig zicht op de tuin. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, wat ideaal is voor opslag van extra proviand. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en CV-ketel gesitueerd. De bijkeuken staat in directe verbinding met de achtertuin. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn uitgerust met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de kantoorruimte te betreden, welke voorheen dienst deed als inpandige garage. De ruimte is keurig afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van een keurige kastenwand. Dankzij de nette afwerking is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt: denk aan een speelkamer, praktijkruimte, thuiswerkplek of – indien gewenst – eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke functie als garage. Een bijzonder veelzijdige toevoeging aan het wooncomfort! EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een dakkapel en zodoende beschikken over een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De ruimte is volledig betegeld, beschikt over mechanische ventilatie en is te verwarmen met een radiator. De badkamer is voorzien van een dakkapel, waarmee er tevens op natuurlijke wijze geventileerd kan worden. De bergzolder is bereikbaar via een vlizo-trap en beschikt over een Velux-dakraam. TUIN: De woning beschikt over een fijne tuin met een fraaie combinatie van gazon, haagbeplanting en diverse vaste planten. De tuin is geheel omsloten en kent hiermee veel privacy. Het overdekte terras, direct aangrenzend aan de woning, biedt een fijne plek om te tafelen met zicht op de eigen tuin. Het terras is voorzien van een lichtstraat en staat in directe verbinding met de woning. Tevens is er een elektrisch bedienbaar screen en een heater aanwezig, zodat u tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin geeft een looppoort directe toegang tot het achterliggende gebied, waar een wandelpad richting de “Kerkhovenbaan” loopt. Vanaf hier heb je een prachtig vrij zicht over de omliggende weilanden en bevindt u zich in een rustige, landelijke omgeving. En dat direct vanuit de eigen achtertuin! OMGEVING: De woning is gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de wijk 'Pannenschuur' in het pittoreske stadje Oisterwijk. Vanuit de woning zijn voorzieningen als de supermarkt, basisschool en kinderopvang eenvoudig bereikbaar en op fietsafstand gelegen. Tevens biedt "De Lind" vele (exclusieve) winkels, gezellige terrassen en diverse restaurants. Hiermee heeft u vele voorzieningen binnen handbereik! Hiernaast zijn de Oisterwijkse bossen- en vennen een prachtige omgeving om te fietsen, wandelen en uit te rusten. De prachtige omliggende natuurgebieden waaronder de ‘Kampina’ en ‘Loonse en Drunense Duinen’ maken dat u niet uitgekeken raakt op de prachtige omgeving. Oisterwijk beschikt over een eigen NS-station en goede busverbindingen naar omliggende steden. Tevens is de N65 richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch op slechts 5 minuten rijafstand gelegen. CONTACT: | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5063

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.