Direkt zum Inhalt
Logo von Adequaat Makelaardij

Zoom 45

5061RB Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 5.471

Fotoalbum

Zoom 45 Oisterwijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een fijn appartement met een tuin gelegen in een groene omgeving in de Wijk Pannenschuur in Oisterwijk? Dan is Zoom 45 precies wat je zoekt. Dit gezellige appartement met EIGEN TUIN bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning heeft een lichte woonkamer met grote ramen en een royale halfopen keuken. De keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser, koelkast en een vernieuwde 6-pits inductiekookplaat uit 2020. Er is veel werkruimte aanwezig, ideaal voor de kookliefhebber. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt een frisse stijl uit. De ligging van het appartement is minstens zo aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich in een rustige, groene wijk in het prachtige Oisterwijk. Je kijkt uit over het Willem van der Aa-park en op vijf fietsminuten is het levendige centrum met zijn vele restaurants, cafés en terrassen gelegen. Daarnaast kent Oisterwijk een rijke historie, met onder andere het bijzondere trappistenklooster. Voor wie houdt van natuur en buitenleven is er in de omgeving volop keuze aan wandel- en fietsroutes. Bovendien is er rondom het appartementencomplex meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Enthousiast geworden? Plan dan gerust een bezichtiging in om deze fijne woning zelf te komen ervaren. INDELING De hoofdentree van het complex bevindt zich in een portaal en is voorzien van een overdekte entree. Hier vind je het bellentableau en de brievenbussen. In de centrale hal is het trappenhuis gesitueerd. Je bereikt gemakkelijk het souterrain met de gezamenlijke fietsenberging en je eigen berging. De algemene fietsenberging, containerruimte en individuele bergingen zijn via een afgesloten toegangsdeur bereikbaar. Terug in de centrale hal bereik je via de trap de eerste verdieping waar het appartement gelegen is. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich de gaderobe, meterkast en provisiekast met cv-ketel opstelling. WOONKAMER EN KEUKEN De gehele woning (met uitzondering van de badkamer en slaapkamer) is voorzien van een laminaatvloer. De ruime woonkamer straalt een prettige sfeer uit en dankzij de grote ramen is er volop lichtinval. Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte terras. De openslaande tuindeuren zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De halfopen keuken is praktisch ingericht en is voorzien van een 6-pits inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is in de keuken de aansluiting voor de wasmachine gevestigd. De ruime opstelling maakt het mogelijk een leef keuken te creëren met een bar waaraan je gezellig kunt dineren. SLAAPKAMER Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Dankzij twee grote ramen is de slaapkamer heerlijk licht. Tevens is er een diepe wandkast aanwezig. BADKAMER De vernieuwde badkamer uit 2023 is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is grotendeels betegeld en van alle gemakken voorzien. Er is een ruime douche, een dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet aanwezig. In de badkamer is tevens mechanische ventilatie aanwezig. TUIN EN OVERDEKT TERRAS Via de openslaande tuindeuren stap je zo het compacte terras op. Vanaf hier geniet je van een prachtig groen uitzicht over het Willem van der Aa-park. De op het westen gelegen tuin bereik je met de trap naar beneden. Hier heb je een bestrate achtertuin die volledig is omsloten door een schutting. De tuin beschikt tevens over een eigen achterom. BERGING De eigen berging is gelegen in het souterrain. Ook is hier de gemeenschappelijke fietsenstalling gevestigd. De berging en fietsenstalling zijn zowel via de hoofdentree als vanuit buiten met een aparte deur te bereiken. OMGEVING Het appartement ligt in de wijk Pannenschuur, op korte afstand van het centrum van Oisterwijk. Voor je dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij de Jumbo aan het Pannenschuurplein. Treinstation Oisterwijk is in vijf fietsminuten bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A58 en A65 richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Rondom het appartementencomplex is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden * Centrale groene ligging op vijf fietsminuten van hartje Oisterwijk * Eigen tuin op het westen met achterom en overdekt terras * Nieuwe badkamer uit 2023 * Royale halfopen keuken met vernieuwde inductiekookplaat uit 2020 * Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas * Eigen berging met elektra * Energielabel C * Snelle aanvaarding mogelijk * Servicekosten € 150,00

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
174 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.