Aller directement au contenu
Logo de Adequaat Makelaardij

Zoom 45

5061RB Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 5.471

Galerie de photos

Zoom 45 Oisterwijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een fijn appartement met een tuin gelegen in een groene omgeving in de Wijk Pannenschuur in Oisterwijk? Dan is Zoom 45 precies wat je zoekt. Dit gezellige appartement met EIGEN TUIN bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning heeft een lichte woonkamer met grote ramen en een royale halfopen keuken. De keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser, koelkast en een vernieuwde 6-pits inductiekookplaat uit 2020. Er is veel werkruimte aanwezig, ideaal voor de kookliefhebber. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt een frisse stijl uit. De ligging van het appartement is minstens zo aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich in een rustige, groene wijk in het prachtige Oisterwijk. Je kijkt uit over het Willem van der Aa-park en op vijf fietsminuten is het levendige centrum met zijn vele restaurants, cafés en terrassen gelegen. Daarnaast kent Oisterwijk een rijke historie, met onder andere het bijzondere trappistenklooster. Voor wie houdt van natuur en buitenleven is er in de omgeving volop keuze aan wandel- en fietsroutes. Bovendien is er rondom het appartementencomplex meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Enthousiast geworden? Plan dan gerust een bezichtiging in om deze fijne woning zelf te komen ervaren. INDELING De hoofdentree van het complex bevindt zich in een portaal en is voorzien van een overdekte entree. Hier vind je het bellentableau en de brievenbussen. In de centrale hal is het trappenhuis gesitueerd. Je bereikt gemakkelijk het souterrain met de gezamenlijke fietsenberging en je eigen berging. De algemene fietsenberging, containerruimte en individuele bergingen zijn via een afgesloten toegangsdeur bereikbaar. Terug in de centrale hal bereik je via de trap de eerste verdieping waar het appartement gelegen is. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich de gaderobe, meterkast en provisiekast met cv-ketel opstelling. WOONKAMER EN KEUKEN De gehele woning (met uitzondering van de badkamer en slaapkamer) is voorzien van een laminaatvloer. De ruime woonkamer straalt een prettige sfeer uit en dankzij de grote ramen is er volop lichtinval. Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte terras. De openslaande tuindeuren zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De halfopen keuken is praktisch ingericht en is voorzien van een 6-pits inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is in de keuken de aansluiting voor de wasmachine gevestigd. De ruime opstelling maakt het mogelijk een leef keuken te creëren met een bar waaraan je gezellig kunt dineren. SLAAPKAMER Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Dankzij twee grote ramen is de slaapkamer heerlijk licht. Tevens is er een diepe wandkast aanwezig. BADKAMER De vernieuwde badkamer uit 2023 is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is grotendeels betegeld en van alle gemakken voorzien. Er is een ruime douche, een dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet aanwezig. In de badkamer is tevens mechanische ventilatie aanwezig. TUIN EN OVERDEKT TERRAS Via de openslaande tuindeuren stap je zo het compacte terras op. Vanaf hier geniet je van een prachtig groen uitzicht over het Willem van der Aa-park. De op het westen gelegen tuin bereik je met de trap naar beneden. Hier heb je een bestrate achtertuin die volledig is omsloten door een schutting. De tuin beschikt tevens over een eigen achterom. BERGING De eigen berging is gelegen in het souterrain. Ook is hier de gemeenschappelijke fietsenstalling gevestigd. De berging en fietsenstalling zijn zowel via de hoofdentree als vanuit buiten met een aparte deur te bereiken. OMGEVING Het appartement ligt in de wijk Pannenschuur, op korte afstand van het centrum van Oisterwijk. Voor je dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij de Jumbo aan het Pannenschuurplein. Treinstation Oisterwijk is in vijf fietsminuten bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A58 en A65 richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Rondom het appartementencomplex is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden * Centrale groene ligging op vijf fietsminuten van hartje Oisterwijk * Eigen tuin op het westen met achterom en overdekt terras * Nieuwe badkamer uit 2023 * Royale halfopen keuken met vernieuwde inductiekookplaat uit 2020 * Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas * Eigen berging met elektra * Energielabel C * Snelle aanvaarding mogelijk * Servicekosten € 150,00

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
174 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.