Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Gasthuisstraat 4 a

7571CC Oldenzaal • Overijssel

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.029

Fotoalbum

Gasthuisstraat 4 a Oldenzaal
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruim appartement in hartje Oldenzaal, waar je alle gezelligheid en voorzieningen op loopafstand hebt? Dan is dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement zeker iets voor jou! Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een fijne living met toegang tot het balkon en een separate was-/bergruimte. De indeling is overzichtelijk en ruimtelijk, waar je heerlijk kunt wonen midden tussen alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld je fiets of het opbergen van extra spullen. Het kleinschalige complex is bovendien voorzien van een lift, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de woonlaag van het appartement. Dit appartement is gelegen in het centrum van Oldenzaal. Dankzij deze centrale ligging bevinden tal van voorzieningen zich in de directe omgeving. Denk aan scholen, het ziekenhuis, openbaar vervoer, horeca en winkels – alles ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd de snelweg en omliggende steden kunt bereiken. Ook de natuur kun je fijn opzoeken wat recreatieplas het Hulsbeek is ook in de nabijheid gelegen. Het appartement is in 2026 geheel vernieuwd en voorzien van een nieuwe keuken, toilet & badkamer. Maar ook de vloeren en het schilderwerk is gedaan, kortom dit appartement is écht instap klaar!! Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je de hal waar tevens de intercom aanwezig is en de postbussen. Deze hal geeft toegang tot de trap, lift en bergingen. Het appartement zelf is op de 2e woonlaag gelegen. Appartement De ruime hal met toilet, fontein en meterkast vormt de centrale toegang tot vrijwel alle vertrekken. De living strekt zich uit over de volledige achterzijde van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je tevens het fijne balkon, een heerlijke plek om even te ontspannen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd als praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Het appartement biedt ruimte aan 2 slaapkamers, die beide vanuit de hal bereikbaar zijn en van riant formaat. Een groot pluspunt is dat beide slaapkamers direct toegang hebben tot de centraal gelegen badkamer en-suite. Deze complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de berging. Deze biedt niet alleen volop bergruimte, maar heeft ook de beschikking over een wasmachine- en drogeraansluiting. Hierdoor kun je netjes uit het zicht wassen en drogen en blijven de overige ruimtes optimaal benut voor woongenot. Berging Er is tevens nog een separate berging op de begane grond wat behoord bij het appartement. Een handige extra bergruimte waar je bijvoorbeeld de fietsen of andere zaken kunt stallen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 104 m2 Bouwjaar: 1971 Inhoud: 344 m3 Servicekosten p/m: € 233,02 (Woning met Berging) Verwarming: middels CV-installatie (AWB Thermo Elegance) Kenmerken van het appartement: - Geheel vernieuwd in 2026 (nieuwe keuken & badkamer!!) - 2 riante slaapkamers - Mooie living met toegang tot balkon en open keuken - Gelegen in het centrum van Oldenzaal - Berging met wasvoorziening - Separate berging op de begane grond - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Wij zijn niet in het bezit van volledig ingevulde lijsten; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

3,02%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
344 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermo elegance (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 7571

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.033 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.033

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.