Résidents
32.033
Dernière année: 2026
Gasthuisstraat 4 a
7571CC Oldenzaal • Overijssel
Disponible
€ 419.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 429.230
Prix d'achat /m²: € 4.029
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een ruim appartement in hartje Oldenzaal, waar je alle gezelligheid en voorzieningen op loopafstand hebt? Dan is dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement zeker iets voor jou! Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een fijne living met toegang tot het balkon en een separate was-/bergruimte. De indeling is overzichtelijk en ruimtelijk, waar je heerlijk kunt wonen midden tussen alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld je fiets of het opbergen van extra spullen. Het kleinschalige complex is bovendien voorzien van een lift, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de woonlaag van het appartement. Dit appartement is gelegen in het centrum van Oldenzaal. Dankzij deze centrale ligging bevinden tal van voorzieningen zich in de directe omgeving. Denk aan scholen, het ziekenhuis, openbaar vervoer, horeca en winkels – alles ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd de snelweg en omliggende steden kunt bereiken. Ook de natuur kun je fijn opzoeken wat recreatieplas het Hulsbeek is ook in de nabijheid gelegen. Het appartement is in 2026 geheel vernieuwd en voorzien van een nieuwe keuken, toilet & badkamer. Maar ook de vloeren en het schilderwerk is gedaan, kortom dit appartement is écht instap klaar!! Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je de hal waar tevens de intercom aanwezig is en de postbussen. Deze hal geeft toegang tot de trap, lift en bergingen. Het appartement zelf is op de 2e woonlaag gelegen. Appartement De ruime hal met toilet, fontein en meterkast vormt de centrale toegang tot vrijwel alle vertrekken. De living strekt zich uit over de volledige achterzijde van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je tevens het fijne balkon, een heerlijke plek om even te ontspannen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd als praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Het appartement biedt ruimte aan 2 slaapkamers, die beide vanuit de hal bereikbaar zijn en van riant formaat. Een groot pluspunt is dat beide slaapkamers direct toegang hebben tot de centraal gelegen badkamer en-suite. Deze complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de berging. Deze biedt niet alleen volop bergruimte, maar heeft ook de beschikking over een wasmachine- en drogeraansluiting. Hierdoor kun je netjes uit het zicht wassen en drogen en blijven de overige ruimtes optimaal benut voor woongenot. Berging Er is tevens nog een separate berging op de begane grond wat behoord bij het appartement. Een handige extra bergruimte waar je bijvoorbeeld de fietsen of andere zaken kunt stallen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 104 m2 Bouwjaar: 1971 Inhoud: 344 m3 Servicekosten p/m: € 233,02 (Woning met Berging) Verwarming: middels CV-installatie (AWB Thermo Elegance) Kenmerken van het appartement: - Geheel vernieuwd in 2026 (nieuwe keuken & badkamer!!) - 2 riante slaapkamers - Mooie living met toegang tot balkon en open keuken - Gelegen in het centrum van Oldenzaal - Berging met wasvoorziening - Separate berging op de begane grond - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Wij zijn niet in het bezit van volledig ingevulde lijsten; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Prêt immobilier berekenen
€ 419.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230
3,02%
Annuellement
%
€ 20.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 419.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Contenu
- 344 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB Thermo elegance (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oldenzaal sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal
Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.
Moyenne WOZ
EUR 360.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
936
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.033 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.214
0-15: 4.447
15-25: 3.764
25-45: 6.911
45-65: 8.697
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.491
Étiquette A
3.114
Étiquette B
2.641
Étiquette D
1.594
Étiquette G
902
Étiquette F
840
Étiquette E
823
Étiquette A+++
297
Étiquette A+
248
Étiquette A++
194
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070
Activité dans Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Nombre total d'établissements: 3.895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 74 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| mrt 2026 | 84 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer maisons in Oldenzaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ereprijs 76
7577BK Oldenzaal
€ 345.000 k.k.
€ 2.974/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bijvanckstraat 6
7573AX Oldenzaal
€ 639.000 k.k.
€ 5.809/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Ootmarsumsestraat 28
7577PG Oldenzaal
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zilverschoon 226
7577CD Oldenzaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engelwortel 44
7577EG Oldenzaal
€ 389.000 k.k.
€ 3.412/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Erve Wolbert 37
7577NS Oldenzaal
€ 595.000 k.k.
€ 3.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Wallerstraat 143
7574AM Oldenzaal
€ 319.000 k.k.
€ 2.512/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fonteinstraat 16
7573CH Oldenzaal
€ 421.000 k.k.
€ 3.451/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
