Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Gasthuisstraat 4 a

7571CC Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.029

Photo Gallery

Gasthuisstraat 4 a Oldenzaal
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruim appartement in hartje Oldenzaal, waar je alle gezelligheid en voorzieningen op loopafstand hebt? Dan is dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement zeker iets voor jou! Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een fijne living met toegang tot het balkon en een separate was-/bergruimte. De indeling is overzichtelijk en ruimtelijk, waar je heerlijk kunt wonen midden tussen alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld je fiets of het opbergen van extra spullen. Het kleinschalige complex is bovendien voorzien van een lift, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de woonlaag van het appartement. Dit appartement is gelegen in het centrum van Oldenzaal. Dankzij deze centrale ligging bevinden tal van voorzieningen zich in de directe omgeving. Denk aan scholen, het ziekenhuis, openbaar vervoer, horeca en winkels – alles ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd de snelweg en omliggende steden kunt bereiken. Ook de natuur kun je fijn opzoeken wat recreatieplas het Hulsbeek is ook in de nabijheid gelegen. Het appartement is in 2026 geheel vernieuwd en voorzien van een nieuwe keuken, toilet & badkamer. Maar ook de vloeren en het schilderwerk is gedaan, kortom dit appartement is écht instap klaar!! Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je de hal waar tevens de intercom aanwezig is en de postbussen. Deze hal geeft toegang tot de trap, lift en bergingen. Het appartement zelf is op de 2e woonlaag gelegen. Appartement De ruime hal met toilet, fontein en meterkast vormt de centrale toegang tot vrijwel alle vertrekken. De living strekt zich uit over de volledige achterzijde van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je tevens het fijne balkon, een heerlijke plek om even te ontspannen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd als praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Het appartement biedt ruimte aan 2 slaapkamers, die beide vanuit de hal bereikbaar zijn en van riant formaat. Een groot pluspunt is dat beide slaapkamers direct toegang hebben tot de centraal gelegen badkamer en-suite. Deze complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de berging. Deze biedt niet alleen volop bergruimte, maar heeft ook de beschikking over een wasmachine- en drogeraansluiting. Hierdoor kun je netjes uit het zicht wassen en drogen en blijven de overige ruimtes optimaal benut voor woongenot. Berging Er is tevens nog een separate berging op de begane grond wat behoord bij het appartement. Een handige extra bergruimte waar je bijvoorbeeld de fietsen of andere zaken kunt stallen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 104 m2 Bouwjaar: 1971 Inhoud: 344 m3 Servicekosten p/m: € 233,02 (Woning met Berging) Verwarming: middels CV-installatie (AWB Thermo Elegance) Kenmerken van het appartement: - Geheel vernieuwd in 2026 (nieuwe keuken & badkamer!!) - 2 riante slaapkamers - Mooie living met toegang tot balkon en open keuken - Gelegen in het centrum van Oldenzaal - Berging met wasvoorziening - Separate berging op de begane grond - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Wij zijn niet in het bezit van volledig ingevulde lijsten; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

3,02%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
344 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermo elegance (gas gestookt, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 7571

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.