Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars Ommen

Fuut 17

7731LM Ommen • Overijssel

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.405

Fotoalbum

Fuut 17 Ommen
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke vrije ligging in Ommen, op de mooiste hoek van de geliefde woonwijk Dante Zuid, staat deze vrijstaande woning aan het water met vrij uitzicht over de weilanden. De woning is gelegen aan de Dante vijver met daarnaast het Ommerkanaal en is ideaal geschikt als u houdt van de natuur en het buitenleven. Vanuit de woning wandelt of fietst u eenvoudig naar de uitgestrekte natuurgebieden rondom Ommen, terwijl ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum binnen zeer korte afstand bereikbaar zijn. Ook is de ruimte in de woning uniek te noemen met een inhoud van maar liefst 966m3 biedt de woning ontzettend veel mogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royaal kantoor en is volledig onderkelderd. De kelder kan door de hoogte multifunctioneel gebruikt worden, zoals bijvoorbeeld een hobby- en/of werkruimte, ontspanningsruimte, opslag of bijvoorbeeld een royale sportruimte. Mocht de kelder nog niet voldoende zijn, is er nog een aangebouwde garage met een zeer royale verdieping. Dankzij de praktische indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Ook is de woning goed onderhouden, voorzien van 27 zonnepanelen en muur- en dakisolatie, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 805m2, waarbij de verzorgde tuin is gelegen op het zonnige zuiden en westen. De tuin is voorzien van een tuinhuis, kas, een prieel aan het water en meerdere zitjes waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. Via de nabijgelegen N34 en N36 zijn plaatsen als Hardenberg, Zwolle en Almelo snel te bereiken. Ook het NS-station van Ommen bevindt zich op korte afstand, waardoor zowel reizen met de auto als met het openbaar vervoer comfortabel en efficiënt verloopt. Hierdoor combineert de woning het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving én een goede bereikbaarheid richting omliggende steden en voorzieningen. Zoekt u een royale woning met ontzettend veel mogelijkheden op een fantastische, vrije plek? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met onze makelaar Arnoud Ningbers. INDELING: Begane grond: entree - toilet met fontein - meterkast – tuingerichte woonkamer met een fantastisch uitzicht, voorzien van rolluiken, zonnescherm, airconditioning en houtkachel - kantoor of slaapkamer - dichte keuken met een grote raampartij, voorzien van inductie kookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser en toegang tot de voorraadkelder - via de hal aangrenzend aan de entree is de royale multifunctionele ruimte te bereiken die verdeeld is in 2 separate ruimten – aan de achterzijde van de woning is de garage gesitueerd voorzien van een royale zolder. Eerste verdieping: overloop voorzien van vaste kast - slaapkamer 1 voorzien van balkon - slaapkamer 2 voorzien van vaste kast - slaapkamer 3 – slaapkamer 4 voorzien van vaste kasten - badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: zolder middels vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1989; - Energielabel B; - Vrijstaande woning op 805 m² eigen grond; - Unieke vrije hoekligging aan het water met vrij uitzicht; - Maar liefst 143 m² aan multifunctionele inpandige ruimte en 148 m² woonoppervlak; - 4 ruime slaapkamers; - Grotendeels kunststof kozijnen, topgevels van Trespa; - Rustige ligging nabij natuur en voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,34%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
805 m²
Inhalt
966 m³
Sonstiger Innenraum
142 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2026 waren da 13.528 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.528

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.