Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Wilgenpad 8

3257XP Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.082

Fotoalbum

Wilgenpad 8 Ooltgensplaat
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, uitgebouwde woning (2017) met dakkapel, 19 zonnepanelen en heerlijke tuin met overkapping. Welkom bij Wilgenpad 8 in Ooltgensplaat deze instapklare en energiezuinige eengezinswoning uit 2017, prachtig gelegen aan een groen speel- en grasveld, ideaal voor gezinnen die houden van rust, ruimte en een veilige omgeving voor kinderen. Vanuit de keuken kijk je zo uit op het speelveld, waardoor je altijd een oogje in het zeil kunt houden. De woning ligt aan de rand van Goeree-Overflakkee met diverse uitvalswegen in de buurt; binnen een half uur ben je in Rotterdam. Scholen, een supermarkt en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast geniet je hier dagelijks van de rust, de natuur en de nabijheid van de jachthaven. Met een uitbouw van maar liefst 2,7 meter, een dakkapel aan de voorzijde, airconditioning (koelen + verwarmen) én maar liefst 19 zonnepanelen, is deze energiezuinige woning klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond; ruim, licht en comfortabel Via de ruime hal bereik je het moderne toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De royale, tuingerichte woonkamer dankt zijn extra ruimte aan de 2,7 meter diepe uitbouw, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan met volop lichtinval dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over het speelveld. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, een mooie antracieten tegelvloer en een airco (3,5 kW) die zowel kan koelen als verwarmen; ideaal voor elk seizoen. Eerste verdieping; drie fijne slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De badkamer heeft een rustige uitstraling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de geplaatste airco op de overloop (2,5 kW) blijft ook deze verdieping het hele jaar door aangenaam. Zolder: vierde slaapkamer, wasruimte en bergruimte De vaste trap brengt je naar de ruime zolder, waar de dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is ingericht met: - Aansluitingen voor wasmachine en droger - Een ruime vierde slaapkamer - De CV-ketel (2017) - Veel bergruimte achter de schuine delen - Een ruimte voor opslag  Vliering; extra opslag Boven de zolder bevindt zich een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere items die je uit het zicht wilt bewaren. Tuin; onderhoudsvriendelijk en genieten onder de overkapping De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Een heerlijke zonnige tuin gevestigd op het zuid/westen. Een echte eyecatcher is de ruime overkapping, waaronder je het hele jaar door heerlijk kunt zitten of het nu voor een barbecue, een gezellige borrel of een rustige avond is. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes onderhouden en bieden meerdere zitplekken. Op de overkapping liggen 8 van de 19 zonnepanelen, de overige panelen bevinden zich op de aanbouw (5) en op het dak van de woning (6). Hierdoor zijn de energielasten zeer laag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Uitbouw van 2,7 meter - Dakkapel aan de voorzijde (vergunning verleend)  - 19 zonnepanelen - CV-ketel 2017 - Vloerverwarming begane grond  - Airco’s: woonkamer (3,5 kW) en eerste verdieping (2,5 kW)  - Onderhoudsvriendelijke tuin op hrt zuid westen met ruime overkapping  - Energielabel A  - Gelegen aan een kindvriendelijk voetpad met speelveld voor de deur  - Gratis parkeergelegenheid  - Supermarkt, huisarts, apotheek, dietist, kinderopvang en school op loopafstand. - Ooltgensplaat heeft de landelijke dorpsvernieuwingsprijs van 2025 gewonnen.  Nadrukkelijk dient vermeld te worden dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd, maar slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige wijze van meten te hanteren. Afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatie- of uitvoeringsverschillen.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3257

Google Karten

Ooltgensplaat auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ooltgensplaat

Wohn- und Viertelzahlen in Ooltgensplaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ooltgensplaat. In 2025 waren da 2.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

2.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

86

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Einwohner
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

309

Bezeichnung B

270

Bezeichnung C

213

Bezeichnung G

188

Bezeichnung D

148

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ooltgensplaat
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ooltgensplaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ooltgensplaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Ooltgensplaat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.