Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Wilgenpad 8

3257XP Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 4.082

Galería de fotos

Wilgenpad 8 Ooltgensplaat
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, uitgebouwde woning (2017) met dakkapel, 19 zonnepanelen en heerlijke tuin met overkapping. Welkom bij Wilgenpad 8 in Ooltgensplaat deze instapklare en energiezuinige eengezinswoning uit 2017, prachtig gelegen aan een groen speel- en grasveld, ideaal voor gezinnen die houden van rust, ruimte en een veilige omgeving voor kinderen. Vanuit de keuken kijk je zo uit op het speelveld, waardoor je altijd een oogje in het zeil kunt houden. De woning ligt aan de rand van Goeree-Overflakkee met diverse uitvalswegen in de buurt; binnen een half uur ben je in Rotterdam. Scholen, een supermarkt en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast geniet je hier dagelijks van de rust, de natuur en de nabijheid van de jachthaven. Met een uitbouw van maar liefst 2,7 meter, een dakkapel aan de voorzijde, airconditioning (koelen + verwarmen) én maar liefst 19 zonnepanelen, is deze energiezuinige woning klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond; ruim, licht en comfortabel Via de ruime hal bereik je het moderne toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De royale, tuingerichte woonkamer dankt zijn extra ruimte aan de 2,7 meter diepe uitbouw, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan met volop lichtinval dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over het speelveld. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, een mooie antracieten tegelvloer en een airco (3,5 kW) die zowel kan koelen als verwarmen; ideaal voor elk seizoen. Eerste verdieping; drie fijne slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De badkamer heeft een rustige uitstraling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de geplaatste airco op de overloop (2,5 kW) blijft ook deze verdieping het hele jaar door aangenaam. Zolder: vierde slaapkamer, wasruimte en bergruimte De vaste trap brengt je naar de ruime zolder, waar de dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is ingericht met: - Aansluitingen voor wasmachine en droger - Een ruime vierde slaapkamer - De CV-ketel (2017) - Veel bergruimte achter de schuine delen - Een ruimte voor opslag  Vliering; extra opslag Boven de zolder bevindt zich een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere items die je uit het zicht wilt bewaren. Tuin; onderhoudsvriendelijk en genieten onder de overkapping De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Een heerlijke zonnige tuin gevestigd op het zuid/westen. Een echte eyecatcher is de ruime overkapping, waaronder je het hele jaar door heerlijk kunt zitten of het nu voor een barbecue, een gezellige borrel of een rustige avond is. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes onderhouden en bieden meerdere zitplekken. Op de overkapping liggen 8 van de 19 zonnepanelen, de overige panelen bevinden zich op de aanbouw (5) en op het dak van de woning (6). Hierdoor zijn de energielasten zeer laag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Uitbouw van 2,7 meter - Dakkapel aan de voorzijde (vergunning verleend)  - 19 zonnepanelen - CV-ketel 2017 - Vloerverwarming begane grond  - Airco’s: woonkamer (3,5 kW) en eerste verdieping (2,5 kW)  - Onderhoudsvriendelijke tuin op hrt zuid westen met ruime overkapping  - Energielabel A  - Gelegen aan een kindvriendelijk voetpad met speelveld voor de deur  - Gratis parkeergelegenheid  - Supermarkt, huisarts, apotheek, dietist, kinderopvang en school op loopafstand. - Ooltgensplaat heeft de landelijke dorpsvernieuwingsprijs van 2025 gewonnen.  Nadrukkelijk dient vermeld te worden dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd, maar slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige wijze van meten te hanteren. Afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatie- of uitvoeringsverschillen.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
446 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3257

Mapas de Google

Ooltgensplaat en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ooltgensplaat

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ooltgensplaat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ooltgensplaat. En 2025 había 2.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.000.

Inhabitantes

2.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

86

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ooltgensplaat
Año Inhabitantes
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ooltgensplaat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

309

Etiqueta B

270

Etiqueta C

213

Etiqueta G

188

Etiqueta D

148

Etiqueta F

148

Etiqueta E

97

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ooltgensplaat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ooltgensplaat
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ooltgensplaat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ooltgensplaat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer viviendas in Ooltgensplaat

Ver más viviendas en este lugar.