Jump to content
Logo of Makelaarsland

Wilgenpad 8

3257XP Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.082

Photo Gallery

Wilgenpad 8 Ooltgensplaat
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruime, uitgebouwde woning (2017) met dakkapel, 19 zonnepanelen en heerlijke tuin met overkapping. Welkom bij Wilgenpad 8 in Ooltgensplaat deze instapklare en energiezuinige eengezinswoning uit 2017, prachtig gelegen aan een groen speel- en grasveld, ideaal voor gezinnen die houden van rust, ruimte en een veilige omgeving voor kinderen. Vanuit de keuken kijk je zo uit op het speelveld, waardoor je altijd een oogje in het zeil kunt houden. De woning ligt aan de rand van Goeree-Overflakkee met diverse uitvalswegen in de buurt; binnen een half uur ben je in Rotterdam. Scholen, een supermarkt en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast geniet je hier dagelijks van de rust, de natuur en de nabijheid van de jachthaven. Met een uitbouw van maar liefst 2,7 meter, een dakkapel aan de voorzijde, airconditioning (koelen + verwarmen) én maar liefst 19 zonnepanelen, is deze energiezuinige woning klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond; ruim, licht en comfortabel Via de ruime hal bereik je het moderne toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De royale, tuingerichte woonkamer dankt zijn extra ruimte aan de 2,7 meter diepe uitbouw, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan met volop lichtinval dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over het speelveld. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, een mooie antracieten tegelvloer en een airco (3,5 kW) die zowel kan koelen als verwarmen; ideaal voor elk seizoen. Eerste verdieping; drie fijne slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De badkamer heeft een rustige uitstraling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de geplaatste airco op de overloop (2,5 kW) blijft ook deze verdieping het hele jaar door aangenaam. Zolder: vierde slaapkamer, wasruimte en bergruimte De vaste trap brengt je naar de ruime zolder, waar de dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is ingericht met: - Aansluitingen voor wasmachine en droger - Een ruime vierde slaapkamer - De CV-ketel (2017) - Veel bergruimte achter de schuine delen - Een ruimte voor opslag  Vliering; extra opslag Boven de zolder bevindt zich een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere items die je uit het zicht wilt bewaren. Tuin; onderhoudsvriendelijk en genieten onder de overkapping De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Een heerlijke zonnige tuin gevestigd op het zuid/westen. Een echte eyecatcher is de ruime overkapping, waaronder je het hele jaar door heerlijk kunt zitten of het nu voor een barbecue, een gezellige borrel of een rustige avond is. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes onderhouden en bieden meerdere zitplekken. Op de overkapping liggen 8 van de 19 zonnepanelen, de overige panelen bevinden zich op de aanbouw (5) en op het dak van de woning (6). Hierdoor zijn de energielasten zeer laag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Uitbouw van 2,7 meter - Dakkapel aan de voorzijde (vergunning verleend)  - 19 zonnepanelen - CV-ketel 2017 - Vloerverwarming begane grond  - Airco’s: woonkamer (3,5 kW) en eerste verdieping (2,5 kW)  - Onderhoudsvriendelijke tuin op hrt zuid westen met ruime overkapping  - Energielabel A  - Gelegen aan een kindvriendelijk voetpad met speelveld voor de deur  - Gratis parkeergelegenheid  - Supermarkt, huisarts, apotheek, dietist, kinderopvang en school op loopafstand. - Ooltgensplaat heeft de landelijke dorpsvernieuwingsprijs van 2025 gewonnen.  Nadrukkelijk dient vermeld te worden dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd, maar slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige wijze van meten te hanteren. Afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatie- of uitvoeringsverschillen.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
151 m²
Content
446 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3257

Google Maps

Ooltgensplaat on the map

Spatial overview of the work area in Ooltgensplaat

Residential and neighborhood statistics in Ooltgensplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooltgensplaat. In 2025 were there 2.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.000.

Residents

2.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Year Residents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ooltgensplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Education level

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ooltgensplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.710

Business activity in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ooltgensplaat
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooltgensplaat.

Frequently asked questions about living in Ooltgensplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer houses in Ooltgensplaat

View more homes in this location.