Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

De Etgaarde 2

7861BT Oosterhesselen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Bert Stadman Makelaardij | NVM
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Coevorden

Fotoalbum

De Etgaarde 2 Oosterhesselen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de bosrand in Oosterhesselen – Ruimte, rust en comfort! Algemeen: Aan de rand van het bos, op een prachtig gelegen hoekkavel van 519 m² eigen grond, staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning met aangebouwde garage én twee houten bergingen met overkapping. Gelegen in het sfeervolle dorp Oosterhesselen, biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook directe toegang tot de natuur. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is dit huis ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op woonkwaliteit of leefruimte. De ligging is perfect: op loopafstand vindt u onder andere een kinderboerderij, park, supermarkt, scholen en de charmante oude dorpskern. In het tegenover gelegen zorgcomplex de Etgaarde is Tangenborgh gevestigd die medische zorg verzorgt in het complex maar ook in Oosterhesselen. Hierdoor is ondersteuning in de zorg voor ouderen op korte afstand beschikbaar. De nabijgelegen bossen en natuurgebied “De Klencke” nodigen uit tot eindeloze wandel- en fietstochten. Een ideale plek voor rustzoekers die waarde hechten aan comfort, natuur en dorpssfeer! Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. Gang. Twee slaapkamers. Badkamer. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken: Bergzolder. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming. Warmwatervoorziening d.m.v. cv-installatie (ketel: Nefit Topline Compact HRC 30/CW5, bouwjaar 2010). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van plavuizen en trapopgang. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van plavuizen, vloerverwarming en schuifpui naar het terras. Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling en apparatuur o.a.: Afzuigkap, kookplaat (keramisch), oven, vaatwasser en koelkast. Badkamer begane grond gemoderniseerd in 2021 en voorzien van wastafelmeubel met wastafel, douche, hangcloset en designradiator. Beide slaapkamer begane grond voorzien van vloerbedekking. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie, plavuizen en uitstortgootsteen. Overloop voorzien van vloerbedekking, dakraam, knieschotberging en vlizotrap naar de bergzolder. De zeer ruime slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wastafel en een dakraam. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van screens. Boven het terras is een knikarmzonnescherm aanwezig. Isolatie: muur-, dak-, vloer- en nagenoeg geheel glasisolatie. De aangebouwde garage heeft een betonvloer, een achterdeur en is voorzien van elektra. De keurig aangelegde siertuin straalt openheid en rust uit, met vrij zicht richting de bosrand. Dankzij het open karakter geniet u hier volop van de omliggende natuur. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol overdekt terras, ideaal voor lange avonden buiten. Twee vrijstaande bergingen bieden praktische opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 137 m². Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (garage en bergzolder): 22 m² en 3m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping entree) circa 4 m². Bruto inhoud: circa 566 m³. Externe bergruimte: (twee bergingen) circa 8 m² en 6 m². Oppervlakte kavel: circa 519 m².

Hypothek berekenen

€ 447.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.300

2,78%

Jährlich

%

€ 22.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 447.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
519 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7861

Google Karten

Betrachten Sie Oosterhesselen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oosterhesselen

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterhesselen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterhesselen. In 2025 waren da 1.870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.144.

Einwohner

1.870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.144

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Einwohner
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

237

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

119

Bezeichnung G

71

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Strom: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.361

Betriebsaktivität in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterhesselen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterhesselen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterhesselen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer Häuser in Oosterhesselen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.