Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

De Etgaarde 2

7861BT Oosterhesselen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

De Etgaarde 2 Oosterhesselen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de bosrand in Oosterhesselen – Ruimte, rust en comfort! Algemeen: Aan de rand van het bos, op een prachtig gelegen hoekkavel van 519 m² eigen grond, staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning met aangebouwde garage én twee houten bergingen met overkapping. Gelegen in het sfeervolle dorp Oosterhesselen, biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook directe toegang tot de natuur. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is dit huis ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op woonkwaliteit of leefruimte. De ligging is perfect: op loopafstand vindt u onder andere een kinderboerderij, park, supermarkt, scholen en de charmante oude dorpskern. In het tegenover gelegen zorgcomplex de Etgaarde is Tangenborgh gevestigd die medische zorg verzorgt in het complex maar ook in Oosterhesselen. Hierdoor is ondersteuning in de zorg voor ouderen op korte afstand beschikbaar. De nabijgelegen bossen en natuurgebied “De Klencke” nodigen uit tot eindeloze wandel- en fietstochten. Een ideale plek voor rustzoekers die waarde hechten aan comfort, natuur en dorpssfeer! Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. Gang. Twee slaapkamers. Badkamer. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken: Bergzolder. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming. Warmwatervoorziening d.m.v. cv-installatie (ketel: Nefit Topline Compact HRC 30/CW5, bouwjaar 2010). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van plavuizen en trapopgang. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van plavuizen, vloerverwarming en schuifpui naar het terras. Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling en apparatuur o.a.: Afzuigkap, kookplaat (keramisch), oven, vaatwasser en koelkast. Badkamer begane grond gemoderniseerd in 2021 en voorzien van wastafelmeubel met wastafel, douche, hangcloset en designradiator. Beide slaapkamer begane grond voorzien van vloerbedekking. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie, plavuizen en uitstortgootsteen. Overloop voorzien van vloerbedekking, dakraam, knieschotberging en vlizotrap naar de bergzolder. De zeer ruime slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wastafel en een dakraam. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van screens. Boven het terras is een knikarmzonnescherm aanwezig. Isolatie: muur-, dak-, vloer- en nagenoeg geheel glasisolatie. De aangebouwde garage heeft een betonvloer, een achterdeur en is voorzien van elektra. De keurig aangelegde siertuin straalt openheid en rust uit, met vrij zicht richting de bosrand. Dankzij het open karakter geniet u hier volop van de omliggende natuur. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol overdekt terras, ideaal voor lange avonden buiten. Twee vrijstaande bergingen bieden praktische opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 137 m². Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (garage en bergzolder): 22 m² en 3m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping entree) circa 4 m². Bruto inhoud: circa 566 m³. Externe bergruimte: (twee bergingen) circa 8 m² en 6 m². Oppervlakte kavel: circa 519 m².

Hypotheek berekenen

€ 447.500

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
519 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7861

Google Maps

Bekijk Oosterhesselen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oosterhesselen

Woon- en buurtcijfers in Oosterhesselen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterhesselen. In 2025 waren er 1.870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.144.

Inwoners

1.870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.144

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterhesselen
Jaar Inwoners
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label A

187

Label B

147

Label D

119

Label G

71

Label F

37

Label E

25

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Elektriciteit: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.361

Bedrijvigheid in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterhesselen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterhesselen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterhesselen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer woningen in Oosterhesselen

Bekijk meer woningen in deze plaats.