Direkt zum Inhalt
Logo von Schelhaas Makelaardij b.v.

Waterveensweg 6

7861BM Oosterhesselen • Drenthe

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 5.326

Fotoalbum

Waterveensweg 6 Oosterhesselen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande recreatiewoning op het kleinschalige vakantiepark 'De Brinkskampen" ligt op een prachtige beschutte plek in de landelijke omgeving van Oosterhesselen. Dit is de ideale plek voor wie de drukte tijdens het weekend wil ontvluchten om hier, letterlijk tussen het groen, te genieten van rust en de vogels. Situatie Dit kleinschalige vakantiepark is gelegen net buiten Oosterhesselen aan een idyllisch kronkelend straatje richting Gees. Een klein bosje aan de overkant van de weg biedt de mogelijkheid om een kleine wandeling te nemen die je verder kan loodsen over zandpaden, klinkerwegen en veldkeienwegen. Aan de andere kant van het dorp ligt natuurgebied 'Landgoed De Klencke'. Dit door natuurmonumenten onderhouden natuurgebied bestaande uit bos en heidevelden grenst aan het beekdallandschap van de Drentse Aa. Met diverse fauna als jeneverbessen, natte heidevelden en prachtige monumentale eikenbomenlanen en beukenlanen sieren in dit fraaie landschap. Het dorp kent diverse voorzieningen zoals een basisschool, kerk, supermarkt en diverse horeca. Het is een gezellig dorp waar boerderijen kris kras door het dorp liggen. Het geeft het geheel een sfeervol Saksische uitstraling. Overige voorzieningen zijn te vinden in grotere plaatsten als Emmen op een kwartier en Hoogeveen op 20 autominuten. Beide plaatsen beschikken over voortgezet onderwijs, theater, bioscoop en een ziekenhuis. Ook openbaar vervoer is geregeld met een busverbinding naar deze steden die op hun beurt weer goede treinverbindingen hebben. Ook qua uitvalswegen is het goed op orde met de A37 op een kleine 5 autominuten. Indeling Entree/hal, meterkast (vanuit buiten toegankelijk) berging met witgoedaansluiting en de cv-opstelling (Intergas 2011) en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Deze ruimte is voorzien van enkel glas. De woonkamer met uitzicht op de tuin beschikt over een open haard en een tuindeur naar het terras. Deze lichte woonkamer is open tot de nok wat het geheel een sfeervolle uitstraling geeft. Dat komt niet alleen door de hoogte, maar ook door de fraaie balken die het een speels karakter geven. De keurige open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven en een magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Boven de keuken bevindt zich nog een kleine bergzolder welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. Tevens verkrijg je, vanuit de woonkamer, toegang tot een tweetal slaapkamers van respectievelijk circa 6 en 8 m². Het terras is gericht op het zuiden en heeft eveneens een open haard voor heerlijke momenten buiten. Een groot grasveld is de perfecte plek voor een potje voetbal, badminton of andere recreatie-activiteiten. Daarnaast is het een fijne plek voor rust, ruimte en wilde dieren die hier om heen leven. Er is verder nog een klein schuurtje die het nodige opknapwerk kan gebruiken. De ruimte is er in ieder geval wel. De kap van deze recreatiewoning is voorzien van asbesthoudende golfplaten met een houten dakbeschot aan de binnenzijde. Kortom, alles is aanwezig om heerlijk tot rust te komen in de weekenden en de vakanties. Of gewoon voor een rustige werkplek als thuiswerken niet genoeg ruimte geeft. Dit object biedt echt legio mogelijkheden op een plek die je moet ervaren. Aanvaarding: In overleg Bestemming: Recreatie Bestemmingsplan: Oosterhesselen, 't Binnenveld

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Fläche des Grundstücks
796 m²
Inhalt
197 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7861

Google Karten

Betrachten Sie Oosterhesselen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oosterhesselen

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterhesselen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterhesselen. In 2026 waren da 1.849 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.144.

Einwohner

1.849

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.144

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Einwohner
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

237

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

119

Bezeichnung G

71

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Strom: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.361

Betriebsaktivität in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterhesselen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterhesselen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterhesselen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer Häuser in Oosterhesselen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.