Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Abraham Kuijperstraat 55

4908CN Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Klijsen Makelaars & Adviseurs

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.830

Fotoalbum

Abraham Kuijperstraat 55 Oosterhout
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden eigentijdse 2/1-kapwoning met garage, voor en achtertuin. De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen. Deze gemoderniseerde woning beschikt over 12 zonnepanelen en een A energielabel. Bouwjaar 1990. Perceel oppervlakte 211 m2. Over Oosterhout en de omgeving: Oosterhout is een zeer mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een prachtig stadcentrum met zijn stadsparken. Net buiten Oosterhout zijn 3 bosgebieden gelegen: Vrachelen, Seterse Heide en landgoed Oosterheide. Aan de Noordzijde van de stad is de Biesbosch met zijn recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch zijn gelegen op circa 15-30 autominuten; Rotterdam en Antwerpen zijn niet veel verder. Aan scholen, winkels en sportaccommodaties is Oosterhout ook goed bedeeld. Zo beschikt Oosterhout over 3 zeer bekende golfbanen. Maar ook cultureel historisch met o.a. de Heilige Driehoek is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A-59 zijn in de nabijheid gelegen. Indeling o.a. Begane grond: Entree, ruime hal. toegang tot tuingerichte living met prachtig zicht over de achtertuin en waterpartij. De vloer is voorzien van parket en de toegang tot de tuin gaat middels een grote schuifpui. Ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Men geniet vanuit de keuken een mooi zicht over de straat. De keukeninstallatie omvat een hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine, onder en bovenkasten. De vloer is voorzien van onverslijtbaar Belgisch hardsteen. De hal herbergt verder het toilet, meterkast .( vernieuwd) de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, alsmede overloop is een Junckers parketvloer, over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, v.v. dakkapel. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, v.v. dakraam. Slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Zolderverdieping. Via een vaste trap te bereiken. Grote open zolderruimte met de c.v. ketel Bj 2021 (en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Eenvoudig is deze verdieping tot volwaardige woonruimte te wijzigen. Dit door het aanbrengen van een extra tuimelraam. Tuin: De ligging is Zuidoost en biedt de gehele dag zon. U vindt hier een terras met sierbestrating en een zonnescherm. Een unieke ligging aan het water met vrij uitzicht. Bijzonderheden: * 12 zonnepanelen. * Rolluiken aanwezig. * screen bij keuken. * nieuwe meterkast. * airconditioning aanwezig in woonkamer op de ouderslaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4908

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.