Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Bachstraat 4

4904MR Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.858

Fotoalbum

Bachstraat 4 Oosterhout
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Op uitstekende locatie in Oosterhout-Zuid gelegen, een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en berging, riante tuin en ruime woonkamer van ca. 56 m², die in het echt ruimer aanvoelt dan op de foto’s." Kenmerken: - Energielabel C - Woning v.v. nieuwe kozijnen en dubbele beglazing; - Over de volle breedte uitgebouwd met schuifpui naar de tuin; - 5 slaapkamers; - Inpandige garage en berging - Uitstekende locatie in Oosterhout-Zuid; - Kortom, een heerlijke royale gezinswoning! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, betegeld toilet met fontein en open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de zeer riante living. Aan de achterzijde is deze over de volle breedte met 3 meter uitgebouwd. Op de vloer van de living ligt een fraaie antieke boerenplavuizen vloer en in de uitbouw met lichtstraat ligt een massief (Yatoba) houten vloer. De achtertuin is te bereiken middels een schuifpui. Vanuit de aanbouw bereikt u de keuken. Het keukenblok is afgewerkt en beschikt over een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak, diverse pannenlades en kasten. De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage en bijkeuken/berging. 1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer en heeft een trapopgang naar de 2e verdieping. Op de vloer van de hele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met vaste kast (ca. 3.84 x 3.35m). Slaapkamer 2 aan de voorzijde (ca. 3.37 x 2.16m). Slaapkamer 3 aan de voorzijde met vaste kast (ca. 3.56 x 2.82m). Slaapkamer 4 aan de achterzijde met wastafel (ca. 2.86 x 2.82m). In het midden van de eerste verdieping is de badkamer gesitueerd. Deze badkamer is v.v. ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De wanden en vloer zijn volledig betegeld. 2e Verdieping: Via een vaste trap is bereikbaar de overloop met dakraam en kastruimte achter de knieschotten, aparte bergruimte met opstelplaats CV-ketel (huur). De 5e slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, dakkapel en vaste wastafel. Tuin en garage: De achtertuin met achterom is gelegen op het noord-westen met terras en een gazon met fraaie catalpa-bomenrij. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto’s. Aan het einde van de oprit treft u de garage met kanteldeur en een bijkeuken/berging met toegang tot het woonhuis. Ligging: De ligging is op loopafstand van allerhande sportaccommodaties, zoals voetbal-/hockeyvelden en een prachtig tennispark evenals basisonderwijs en het schitterende natuurgebied “De Vrachelse heide” met zijn fraaie bossen en zandbestuivingen. Het middelbaar onderwijs waaronder het gymnasium als havo/vwo zijn op fietsafstand aanwezig. De opstapplaats voor openbaar vervoer ligt op ca. 100 meter afstand en brengt U in ca. 10 minuten naar het treinstation in Breda.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.