Direkt zum Inhalt
Logo von Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Bloemenhof 4

6678BP Oosterhout • Gelderland

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 4.594

Fotoalbum

Bloemenhof 4 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen in deze gezellige woning, gelegen aan een autoluw hofje? Kom dan kijken in dit halfvrijstaande Thuis met vier slaapkamers, garage, zonnige tuin en eigen oprit. Pluspunten: Grote garage Garage in te zetten ten behoeve van slapen of werken op de begane grond Nieuwe keuken Zeer rustig wonen Op fietsafstand van Nijmegen Praktische tweede verdieping Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111,1 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 24,4 m² Inhoud: ca. 480 m³ Perceelsoppervlakte: 223 m² Bouwjaar: ca. 1998 Energielabel: A INDELING: We starten bij de voordeur en komen in de ruime entree. In de hal zie je de meterkast en het moderne toilet. We lopen door naar de living. Aan de voorzijde zie je de eetkamer, grenzend aan de open, onlangs vernieuwde, keuken. Van hier heb je zicht op het hofje. De keuken heeft moderne apparatuur en is handig ingedeeld. Aan de achterzijde ligt de riante zitkamer, met veel ramen en deur naar de gezellige en verzorgde tuin. Via de tuin of via de oprit kom je in de ruime, multifunctionele garage. Op de eerste verdieping zie je aan de achterzijde twee slaapkamers en aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping word je verrast door de zeer praktische indeling. Er is een leuke slaapkamer met dakraam en bergkast. Met een schuifdeur sluit je het trappenhuis af of de separate wasruimte met cv-opstelling. We besluiten de ronde met bergruimte onder de schuine kap. ALGEMEEN: Aan de Bloemenhof staan 18 woningen in een cirkel bij elkaar. Met alleen bestemmingsverkeer voor de deur is het hier rustig wonen. De sfeer onder de buurtbewoners is hartelijk. Het perceel loopt iets breder uit en daarom is de garage extra groot. Hier is, indien gewenst, eenvoudig ruimte te maken voor slapen, werken of hobby. Er is naast de roldeur een gewone toegangsdeur naar de garage, wel zo handig. In de besloten, mooi aangelegde tuin, met groot terras en moestuin, kun je lekker chillen. Er is geïsoleerd conform het bouwjaar. De cv-ketel is geplaatst in 2013. In 2020 zijn er tien zonnepanelen op het dak gelegd. De keuken is in hetzelfde jaar vernieuwd. In 2021 is er buiten geschilderd. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamerramen van rolluiken voorzien. WIJKTEKST: Wonen in Oosterhout, is alsof je altijd een beetje op vakantie bent. Zo dicht bij de rivier, met de mooie natuur op loopafstand, kun je je hart ophalen. In de nabije omgeving zijn scholen en winkels. Voor de stadse behoeften stap je gewoon op de fiets, want je staat binnen een halfuurtje in het centrum van Nijmegen.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6678

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.