Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Dijkstraat 2

6678AX Oosterhout • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.148

Fotoalbum

Dijkstraat 2 Oosterhout
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd van wonen in een landelijke omgeving, maar met de stad binnen handbereik? Dan is de Dijkstraat 2 in Oosterhout precies wat u zoekt. Deze karakteristieke vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 1.609 m² en biedt volop ruimte, privacy, mogelijkheden voor hobby’s, of werken aan huis. Ook voor wandelaars, fietsers en genieters van de buitenleven is dit een plek waar ze hun hart kunnen ophalen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrij uitzicht aan de voorzijde en direct gelegen aan de schilderachtige Waaldijk; - Royale parkeergelegenheid met ruimte voor meerdere auto’s; - Grote garage (4 x 8 meter), in spouw gebouwd, geïsoleerd en een vliering: ideaal voor de klusser of hobbyist; - Riante tuin, schuur (4 x 6 meter), houten tuinhuis én een tuinkas (6 x 3 meter); - Op slechts 20 minuten rijden van Nijmegen centrum en dichtbij de snelwegen gelegen. Deze traditioneel gebouwde woning heeft een verrassend speelse indeling. Op de begane grond vindt u de entree, een hal met trapopgang, toegang tot de kelder en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De gezellige Z-vormige woonkamer heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en dubbele deuren naar de tuin. De dichte keuken van 15 m² sluit aan op de ruime én praktische bijkeuken van 17 m²; perfect te gebruiken als wasruimte en inpandige berging. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één met een balkon en een schuifkastenwand), een bergkast, en een badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel. Hier woont u vrij, met ruimte om u heen en toch centraal gelegen. Kortom: een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die rust en ruimte zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Extra informatie: - Het pannendak van de woning is in 2005 volledig vernieuwd; - De gevels van de woning zijn in 2005 opnieuw gevoegd; - Nieuwe c.v. combiketel (Vaillant; 2018); - De woning heeft grotendeels dubbel glas. Bezoek de unieke woningwebsite (dijkstraat2.nl) voor een uitgebreide fotopresentatie, plattegronden en de volledige brochure. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
1609 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6678

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.