Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Kruisstraat 4

4901LX Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Kruisstraat 4 Oosterhout
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGINGEN OOK OP ZATERDAG MOGELIJK! De verkoper(s) laten de bezichtigingen verzorgen door de makelaar. U kunt altijd snel én ook op een zaterdag terecht. Niemand wordt afgebeld en iedereen heeft evenveel kansen. U kunt ons alle vragen stellen. Bent u nog niet helemaal zeker? Dan kunt u bij ons terecht voor álle informatie en de financiële mogelijkheden voor de aankoop. En als u wilt ontvangt u ook waardevolle tips die te maken hebben met het verduurzamen van de woning. Wilt u een bezichtiging ? Stuur dan even een berichtje via “Vraag een bezichtiging aan” Instapklare tussenwoning met veel licht en ruimte in het centrum van Oosterhout Ben je op zoek naar een fijne, verzorgde woning in het centrum van Oosterhout (NB). Dan is deze tussenwoning aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk zeker het bekijken waard! Indeling en leefruimtes De woning betreed je middels de vernieuwde voordeur (2018) Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De woning is geheel voorzien van elektrische rolluiken deze zijn in 2017 en 2020 geplaatst, ook is er nog een elektrische screen aan de voorzijde van de woning aanwezig, Verder grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De halfopen woonkeuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waarvan de vaatwasser in 2023 is vervangen, ideaal voor kookliefhebbers die graag in contact blijven met het gezin of gasten tijdens het koken. Al het schilderwerk beneden is dit jaar gedaan. Slaapkamers en badkamer De trap (traprenovatie 2018) naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden, stuk voor stuk functioneel en licht. Deze verdieping is in 2020 geheel verbouwd, er is een extra slaapkamer gerealiseerd doormiddel van een dakkapel deze is voorzien van geïntrigeerde rolluiken, de vloeren en het schilderwerk zijn van 2020. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Zolder met extra slaapkamer De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap (traprenovatie ook in 2018) en biedt dankzij de 2 dakramen (beide van 2020) veel natuurlijk licht. Hier is de vierde slaapkamer en is er volop opbergruimte aanwezig. De CV is in 2018 vervangen. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk én praktisch. Van een klein deel waar nu kippetjes lopen zijn de tegels nog bewaard. De achtertuin beschikt over een stenen berging (dakleer schuur en regenpijp schuur in 2019 vervangen), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin en de schutting zijn in 2018 vernieuwd. Het schilderwerk buiten is dit jaar helemaal gedaan. Pluspunten op een rij: - Gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk in het centrum van Oosterhout. - Rolluiken aanwezig - Lichte woonkamer met halfopen keuken en inbouwapparatuur - 4 slaapkamers, moderne badkamer - Ruime zolder met veel bergruimte - Voor- en achtertuin volledig betegeld - Stenen berging Deze woning is perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een rustige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.