Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Kruisstraat 4

4901LX Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Kruisstraat 4 Oosterhout
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

BEZICHTIGINGEN OOK OP ZATERDAG MOGELIJK! De verkoper(s) laten de bezichtigingen verzorgen door de makelaar. U kunt altijd snel én ook op een zaterdag terecht. Niemand wordt afgebeld en iedereen heeft evenveel kansen. U kunt ons alle vragen stellen. Bent u nog niet helemaal zeker? Dan kunt u bij ons terecht voor álle informatie en de financiële mogelijkheden voor de aankoop. En als u wilt ontvangt u ook waardevolle tips die te maken hebben met het verduurzamen van de woning. Wilt u een bezichtiging ? Stuur dan even een berichtje via “Vraag een bezichtiging aan” Instapklare tussenwoning met veel licht en ruimte in het centrum van Oosterhout Ben je op zoek naar een fijne, verzorgde woning in het centrum van Oosterhout (NB). Dan is deze tussenwoning aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk zeker het bekijken waard! Indeling en leefruimtes De woning betreed je middels de vernieuwde voordeur (2018) Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De woning is geheel voorzien van elektrische rolluiken deze zijn in 2017 en 2020 geplaatst, ook is er nog een elektrische screen aan de voorzijde van de woning aanwezig, Verder grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De halfopen woonkeuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waarvan de vaatwasser in 2023 is vervangen, ideaal voor kookliefhebbers die graag in contact blijven met het gezin of gasten tijdens het koken. Al het schilderwerk beneden is dit jaar gedaan. Slaapkamers en badkamer De trap (traprenovatie 2018) naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden, stuk voor stuk functioneel en licht. Deze verdieping is in 2020 geheel verbouwd, er is een extra slaapkamer gerealiseerd doormiddel van een dakkapel deze is voorzien van geïntrigeerde rolluiken, de vloeren en het schilderwerk zijn van 2020. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Zolder met extra slaapkamer De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap (traprenovatie ook in 2018) en biedt dankzij de 2 dakramen (beide van 2020) veel natuurlijk licht. Hier is de vierde slaapkamer en is er volop opbergruimte aanwezig. De CV is in 2018 vervangen. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk én praktisch. Van een klein deel waar nu kippetjes lopen zijn de tegels nog bewaard. De achtertuin beschikt over een stenen berging (dakleer schuur en regenpijp schuur in 2019 vervangen), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin en de schutting zijn in 2018 vernieuwd. Het schilderwerk buiten is dit jaar helemaal gedaan. Pluspunten op een rij: - Gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk in het centrum van Oosterhout. - Rolluiken aanwezig - Lichte woonkamer met halfopen keuken en inbouwapparatuur - 4 slaapkamers, moderne badkamer - Ruime zolder met veel bergruimte - Voor- en achtertuin volledig betegeld - Stenen berging Deze woning is perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een rustige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
148 m²
Content
300 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4901

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.