Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Kruisstraat 4

4901LX Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Kruisstraat 4 Oosterhout
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEZICHTIGINGEN OOK OP ZATERDAG MOGELIJK! De verkoper(s) laten de bezichtigingen verzorgen door de makelaar. U kunt altijd snel én ook op een zaterdag terecht. Niemand wordt afgebeld en iedereen heeft evenveel kansen. U kunt ons alle vragen stellen. Bent u nog niet helemaal zeker? Dan kunt u bij ons terecht voor álle informatie en de financiële mogelijkheden voor de aankoop. En als u wilt ontvangt u ook waardevolle tips die te maken hebben met het verduurzamen van de woning. Wilt u een bezichtiging ? Stuur dan even een berichtje via “Vraag een bezichtiging aan” Instapklare tussenwoning met veel licht en ruimte in het centrum van Oosterhout Ben je op zoek naar een fijne, verzorgde woning in het centrum van Oosterhout (NB). Dan is deze tussenwoning aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk zeker het bekijken waard! Indeling en leefruimtes De woning betreed je middels de vernieuwde voordeur (2018) Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De woning is geheel voorzien van elektrische rolluiken deze zijn in 2017 en 2020 geplaatst, ook is er nog een elektrische screen aan de voorzijde van de woning aanwezig, Verder grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De halfopen woonkeuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waarvan de vaatwasser in 2023 is vervangen, ideaal voor kookliefhebbers die graag in contact blijven met het gezin of gasten tijdens het koken. Al het schilderwerk beneden is dit jaar gedaan. Slaapkamers en badkamer De trap (traprenovatie 2018) naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden, stuk voor stuk functioneel en licht. Deze verdieping is in 2020 geheel verbouwd, er is een extra slaapkamer gerealiseerd doormiddel van een dakkapel deze is voorzien van geïntrigeerde rolluiken, de vloeren en het schilderwerk zijn van 2020. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Zolder met extra slaapkamer De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap (traprenovatie ook in 2018) en biedt dankzij de 2 dakramen (beide van 2020) veel natuurlijk licht. Hier is de vierde slaapkamer en is er volop opbergruimte aanwezig. De CV is in 2018 vervangen. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk én praktisch. Van een klein deel waar nu kippetjes lopen zijn de tegels nog bewaard. De achtertuin beschikt over een stenen berging (dakleer schuur en regenpijp schuur in 2019 vervangen), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin en de schutting zijn in 2018 vernieuwd. Het schilderwerk buiten is dit jaar helemaal gedaan. Pluspunten op een rij: - Gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk in het centrum van Oosterhout. - Rolluiken aanwezig - Lichte woonkamer met halfopen keuken en inbouwapparatuur - 4 slaapkamers, moderne badkamer - Ruime zolder met veel bergruimte - Voor- en achtertuin volledig betegeld - Stenen berging Deze woning is perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een rustige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4901

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.