Direkt zum Inhalt
Logo von Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Markkant 86

4906KD Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Markkant 86 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen op toplocatie aan het Markkanaal – royale sluiswoning met uitzicht, comfort en ruimte Wonen op een unieke plek, midden in het groen én met zicht op het water? Dat kan in deze stijlvolle en royale geschakelde sluiswoning met carport, gelegen in het geliefde plan “Markkant”. Deze moderne woning is gebouwd onder eigentijdse architectuur, biedt uitzonderlijk veel leefruimte en is ideaal voor wie rust, comfort én een hoogwaardige afwerking zoekt. De ligging is perfect: direct aan het Markkanaal, met wandelpaden richting bos en vijver direct naast de deur. Alle voorzieningen – zoals supermarkt, scholen, centrum en uitvalswegen – zijn binnen handbereik. Indeling: ruimte, licht en luxe Begane grond Een ruime entree geeft toegang tot de inpandige berging met wasruimte, vaste kastruimte en doorgang naar buiten. De riante woon-/eetkeuken is een eyecatcher: voorzien van een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een composiet werkblad, fraaie tegelvloer en twee schuifpuien naar de zonnige tuin. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, beplanting en een houten berging. Eerste verdieping Een royale woonkamer van circa 45 m² met eiken parketvloer en indrukwekkend uitzicht op het water. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, de gashaard voor sfeer en er is een directe verbinding met buiten, terwijl u geniet van volledige privacy. Tweede verdieping Hier vindt u twee slaapkamers, waaronder een ruime tweepersoonskamer met een luxe op maat gemaakte inbouwkast en zicht op het kanaal. De luxe badkamer en een extra separaat toilet zijn fraai afgewerkt. Derde verdieping Twee extra slaapkamers, beide met uitzicht op het kanaal, en toegang tot een zonnig dakterras van circa 14 m² op het zuiden. Ideaal om in alle rust buiten te ontspannen, met name in de slaapkamer met een luxe sauna. Ook vindt u hier de technische ruimte met CV-installatie (Remeha, 2011) en ventilatie-unit. Pluspunten op een rij Ruime, moderne woning met 4 slaapkamers Luxe woon-/eetkeuken op de begane grond Riante woonkamer met panoramisch uitzicht op de 1e verdieping Zonnige tuin én dakterras Voorbereiding voor pantry op de 1e verdieping Parkeren op eigen terrein onder carport Energielabel A Natuur, supermarkt en centrum op loopafstand Een woning met karakter, comfort en een unieke ligging aan het water – klaar voor de volgende stap in woongenot. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
558 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4906

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.