Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Hertogenlaan 244

4902AW Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 4.197

Fotoalbum

Hertogenlaan 244 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, aan het 'Lukwelpark', gelegen driekamerappartement op loopafstand van het stadscentrum. Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en heeft een eigen berging op de begane grond. Verder is het appartement geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt deze over een balkon op het zonnige westen. Indeling: Begane grond, centrale entree/hal: De ingang van het complex is voorzien van een gesloten entree met bellenplateau. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Ook de privé berging voorzien van elektra bevindt zich op de begane grond. Appartement (privé gedeelte): Entree/hal voorzien van video-intercominstallatie, meterkast en een grote vaste provisiekast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon gelegen op het westen met een prachtig uitzicht op een fraai aangelegde waterpartij. Het balkon is voorzien van houten vlonder tegels en een zonnescherm. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde (galerijzijde) van het appartement. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de elektrische boiler. Slaapkamer I (ca. 13m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II (ca. 13m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een designradiator. De nette, apart van de badkamer gelegen, volledig betegelde toiletruimte beschikt over een vrijhangend closet en een fonteintje. Bijzonderheden: - Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie, dus ook geschikt voor ouderen en mindervaliden. - Op korte afstand van het centrum gelegen. - Het appartementencomplex is gelegen nabij het centrum en aan het prachtige, groene 'Lukwelpark' met diverse vijverpartijen. - In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. - De servicekosten bedragen ca. € 205,50 per maand. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.