Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Oosterhout

Hertogenlaan 244

4902AW Oosterhout • Noord-Brabant

Available

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 4.197

Photo Gallery

Hertogenlaan 244 Oosterhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, aan het 'Lukwelpark', gelegen driekamerappartement op loopafstand van het stadscentrum. Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en heeft een eigen berging op de begane grond. Verder is het appartement geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt deze over een balkon op het zonnige westen. Indeling: Begane grond, centrale entree/hal: De ingang van het complex is voorzien van een gesloten entree met bellenplateau. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Ook de privé berging voorzien van elektra bevindt zich op de begane grond. Appartement (privé gedeelte): Entree/hal voorzien van video-intercominstallatie, meterkast en een grote vaste provisiekast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon gelegen op het westen met een prachtig uitzicht op een fraai aangelegde waterpartij. Het balkon is voorzien van houten vlonder tegels en een zonnescherm. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde (galerijzijde) van het appartement. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de elektrische boiler. Slaapkamer I (ca. 13m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II (ca. 13m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een designradiator. De nette, apart van de badkamer gelegen, volledig betegelde toiletruimte beschikt over een vrijhangend closet en een fonteintje. Bijzonderheden: - Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie, dus ook geschikt voor ouderen en mindervaliden. - Op korte afstand van het centrum gelegen. - Het appartementencomplex is gelegen nabij het centrum en aan het prachtige, groene 'Lukwelpark' met diverse vijverpartijen. - In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. - De servicekosten bedragen ca. € 205,50 per maand. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 4902

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.