Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Parelmoervlinder 67

4904ZB Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Biemans Made makelaardij o.z.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Parelmoervlinder 67 Oosterhout
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op gewilde woonlocatie in de 'Vlindervallei' aan een breed opgezette straat met schuin tegenover de woning een parkje/speelvoorziening, in een verder zeer bosrijke omgeving gelegen leuke eengezinswoning. De 'Vlindervallei' is een woonwijk gebouwd op een locatie met veel volwassen bomen en direct grenzend aan de bossen van de 'Vrachelse Heide'. Als uitgangspunt voor deze wijk is gekozen voor bebouwing in de populaire 'jaren 30' bouwstijl. Basisschool 'De Pionier' en een supermarkt liggen op loopafstand en sportpark 'de Warande' met een ruime diversiteit aan sportverenigingen alsmede het gezellige centrum van Oosterhout zijn op ca. 10 fietsminuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast en licht betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Praktische ruimtebesparende schuifdeur naar de living. Tuingerichte living (ca. 40m²) voorzien van een fraaie houten vloer en een aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met een luxe keukeninrichting met spoel/werkeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: Quooker (kokend water kraan), een inductie-kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de living is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met houten berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, voorslaapkamer (ca. 2.63x2.07m), hoofd/voorslaapkamer (ca. 3.90x2.95m) met een grote vaste kastenwand, achterslaapkamer (ca. 3.36x2.95/2.44m). Compleet en geheel licht betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad, aparte douche, vaste wastafel en een tweede vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van een raam voor een prettige daglichtinval en beluchting. Tweede verdieping: Ruime open zolder (ca. 27m²) met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha uit 2016) en de Solar Edge omvormer (ten behoeve van de 8 zonnepanelen in eigendom). Verder zijn er de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte achter schotten. Op deze verdieping bevindt zich een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een grote 4e slaapkamer. Tuin: Op het zuiden gesitueerde compleet fraai aangelegde tuin met sierbestraat terras, plantenborders, kunstgras-gazon, vaste schommel en een houten tuinberging. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar. De woning is aan de achtertuin-zijde voorzien van een fraai zonnescherm. Ook is er een voortuin met beplanting. Bijzonderheden: - Zeer kindvriendelijke woonomgeving met een speel parkje schuin aan de overzijde. - Basisschool 'de Pionier' alsmede de bossen en uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen. - Het stadscentrum is met de auto in vijf minuten en op de fiets in tien minuten uitstekend te bereiken. - De woning is kindvriendelijk gelegen. - 8 zonnepanelen (2023) aanwezig met een Solar Edge omvormer. - Compleet uitstekend geïsoleerd en energielabel A+. - Twee slaapkamers zijn voorzien van een comfortabele airconditioning. - Het schilderwerk buiten is in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.