Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Parelmoervlinder 67

4904ZB Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Biemans Made makelaardij o.z.

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.241

Galería de fotos

Parelmoervlinder 67 Oosterhout
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op gewilde woonlocatie in de 'Vlindervallei' aan een breed opgezette straat met schuin tegenover de woning een parkje/speelvoorziening, in een verder zeer bosrijke omgeving gelegen leuke eengezinswoning. De 'Vlindervallei' is een woonwijk gebouwd op een locatie met veel volwassen bomen en direct grenzend aan de bossen van de 'Vrachelse Heide'. Als uitgangspunt voor deze wijk is gekozen voor bebouwing in de populaire 'jaren 30' bouwstijl. Basisschool 'De Pionier' en een supermarkt liggen op loopafstand en sportpark 'de Warande' met een ruime diversiteit aan sportverenigingen alsmede het gezellige centrum van Oosterhout zijn op ca. 10 fietsminuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast en licht betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Praktische ruimtebesparende schuifdeur naar de living. Tuingerichte living (ca. 40m²) voorzien van een fraaie houten vloer en een aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met een luxe keukeninrichting met spoel/werkeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: Quooker (kokend water kraan), een inductie-kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de living is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met houten berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, voorslaapkamer (ca. 2.63x2.07m), hoofd/voorslaapkamer (ca. 3.90x2.95m) met een grote vaste kastenwand, achterslaapkamer (ca. 3.36x2.95/2.44m). Compleet en geheel licht betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad, aparte douche, vaste wastafel en een tweede vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van een raam voor een prettige daglichtinval en beluchting. Tweede verdieping: Ruime open zolder (ca. 27m²) met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha uit 2016) en de Solar Edge omvormer (ten behoeve van de 8 zonnepanelen in eigendom). Verder zijn er de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte achter schotten. Op deze verdieping bevindt zich een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een grote 4e slaapkamer. Tuin: Op het zuiden gesitueerde compleet fraai aangelegde tuin met sierbestraat terras, plantenborders, kunstgras-gazon, vaste schommel en een houten tuinberging. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar. De woning is aan de achtertuin-zijde voorzien van een fraai zonnescherm. Ook is er een voortuin met beplanting. Bijzonderheden: - Zeer kindvriendelijke woonomgeving met een speel parkje schuin aan de overzijde. - Basisschool 'de Pionier' alsmede de bossen en uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen. - Het stadscentrum is met de auto in vijf minuten en op de fiets in tien minuten uitstekend te bereiken. - De woning is kindvriendelijk gelegen. - 8 zonnepanelen (2023) aanwezig met een Solar Edge omvormer. - Compleet uitstekend geïsoleerd en energielabel A+. - Twee slaapkamers zijn voorzien van een comfortabele airconditioning. - Het schilderwerk buiten is in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4904

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.