Direkt zum Inhalt
Logo von Klijsen Makelaars & Adviseurs

Vrachelsedijk 63

4904TA Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.158

Fotoalbum

Vrachelsedijk 63 Oosterhout
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en uitzicht op het groen Dit moderne 3-kamerappartement op de eerste woonlaag van het stijlvolle complex ‘Trade Mark’ combineert licht, ruimte en comfort met een uitstekende ligging nabij natuur en voorzieningen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met dubbele schuifpui en een prachtig vrij uitzicht op het groen. Hier geniet u volop van rust, privacy en een groene omgeving, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportaccommodaties, winkels en uitvalswegen liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: Representatieve, afgesloten entree met intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. Het complex is uitgerust met een camerasysteem voor extra veiligheid. Via de lift of trap bereikt u de ondergrondse parkeergarage met een eigen overdekte parkeerplaats en een privé berging. De berging is praktisch ingericht met op maat gemaakte planken en biedt ruimte voor onder andere een fiets. Eerste verdieping: Via de hal/entree heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en valt op door de grote raampartijen en dubbele schuifpui, die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op het groen. Dankzij de elektrische screens en ventilatieroosters houdt u controle over licht en ventilatie. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken (2014), uitgevoerd in een rechte opstelling met veel bergruimte en een natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. De gehele woning is afgewerkt met een strakke PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De eerste, ruime slaapkamer is via de hal te bereiken en voorzien van een draaikiepraam, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en leent zich uitstekend als slaap- of werkkamer. Ook deze kamer beschikt over een draaikiepraam. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en vloerverwarming. Daarnaast vindt u in de hal een aparte berging met wasmachineaansluiting, cv-combiketel (2013) en een handige op maat gemaakte kast. Het separate toilet is voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder • Privé berging met op maat gemaakte opbergruimte • Volledig voorzien van vloerverwarming • Modern afgewerkt en instapklaar • Gezonde en actieve VvE; € 123,26 servicekosten per maand • Nabij bossen, supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en uitvalswegen Dit appartement combineert het gemak van gelijkvloers wonen met het comfort van modern woongenot. Neem snel contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
210 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en aan water
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.