Aller directement au contenu
Logo de Klijsen Makelaars & Adviseurs

Vrachelsedijk 63

4904TA Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.158

Galerie de photos

Vrachelsedijk 63 Oosterhout
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en uitzicht op het groen Dit moderne 3-kamerappartement op de eerste woonlaag van het stijlvolle complex ‘Trade Mark’ combineert licht, ruimte en comfort met een uitstekende ligging nabij natuur en voorzieningen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met dubbele schuifpui en een prachtig vrij uitzicht op het groen. Hier geniet u volop van rust, privacy en een groene omgeving, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportaccommodaties, winkels en uitvalswegen liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: Representatieve, afgesloten entree met intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. Het complex is uitgerust met een camerasysteem voor extra veiligheid. Via de lift of trap bereikt u de ondergrondse parkeergarage met een eigen overdekte parkeerplaats en een privé berging. De berging is praktisch ingericht met op maat gemaakte planken en biedt ruimte voor onder andere een fiets. Eerste verdieping: Via de hal/entree heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en valt op door de grote raampartijen en dubbele schuifpui, die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op het groen. Dankzij de elektrische screens en ventilatieroosters houdt u controle over licht en ventilatie. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken (2014), uitgevoerd in een rechte opstelling met veel bergruimte en een natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. De gehele woning is afgewerkt met een strakke PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De eerste, ruime slaapkamer is via de hal te bereiken en voorzien van een draaikiepraam, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en leent zich uitstekend als slaap- of werkkamer. Ook deze kamer beschikt over een draaikiepraam. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en vloerverwarming. Daarnaast vindt u in de hal een aparte berging met wasmachineaansluiting, cv-combiketel (2013) en een handige op maat gemaakte kast. Het separate toilet is voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder • Privé berging met op maat gemaakte opbergruimte • Volledig voorzien van vloerverwarming • Modern afgewerkt en instapklaar • Gezonde en actieve VvE; € 123,26 servicekosten per maand • Nabij bossen, supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en uitvalswegen Dit appartement combineert het gemak van gelijkvloers wonen met het comfort van modern woongenot. Neem snel contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
210 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en aan water
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.