Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Oosterhout

Weeldenberg 8

4904PS Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterhout

Fotoalbum

Weeldenberg 8 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee onder één kapwoning met garage, carport en prachtige tuin op toplocatie in Oosterhout Zuid. Droomt u van een ruime gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Oosterhout Zuid precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1970, biedt volop ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming én open haard, en een fraaie voor- en achtertuin is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Gelegen op een royaal perceel van 350m², beschikt de woning over een garage, een oprit met carport en zelfs uitbreidingsmogelijkheden boven de carport — de voorbereidingen zijn al getroffen! De woning beschikt over energielabel C, is grotendeels voorzien van dubbel glas en is in 2024 geïsoleerd met zowel muur- als vloerisolatie. Begane grond Via het tochtportaal met meterkast komt u in de royale woonkamer met veel lichtinval, vloerverwarming, een sfeervolle open haard en een fijn tuincontact. De keuken is eenvoudig maar netjes, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én ook hier ligt comfortabele vloerverwarming. Een deur biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Via fraaie bordestrap toegang tot een ruim toilet en de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is netjes en voorzien van douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsvrije kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. Tweede verdieping Op de zolder treft u een verrassend royale kamer met dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, extra bergruimte en veel daglicht. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers omdat er reeds 2 aparte deuren aanwezig zijn. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de combiketel en witgoed. Tuin De prachtig aangelegde achtertuin op het noordwesten is een ware bloementuin met gazon, rozenstruiken en fruitbomen (kers, peer én pruim!). De tuin is deels bestraat, volledig omsloten door een gemetselde schutting en biedt volop privacy. Achterin vindt u een ruime garage met elektrische sectionaaldeur, nu in gebruik als berging. De af te sluiten carport aan de zijkant beschikt eveneens over een elektrische sectionaaldeur en biedt toegang tot de royale oprit. Algemeen: - Ideale gezinswoning gelegen op een toplocatie in het groene en kindvriendelijke Oosterhout Zuid; - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer; - Volop parkeerruimte, garage én afsluitbare carport; - Royale tuin met veel privacy, groen en bloemen; - Nabij basisonderwijs, sportclubs, bossen en openbaar vervoer; - Op korte afstand van Breda en Oosterhout-centrum.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
544 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.