Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Oosterhout

Weeldenberg 8

4904PS Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhout

Fotogalerij

Weeldenberg 8 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee onder één kapwoning met garage, carport en prachtige tuin op toplocatie in Oosterhout Zuid. Droomt u van een ruime gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Oosterhout Zuid precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1970, biedt volop ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming én open haard, en een fraaie voor- en achtertuin is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Gelegen op een royaal perceel van 350m², beschikt de woning over een garage, een oprit met carport en zelfs uitbreidingsmogelijkheden boven de carport — de voorbereidingen zijn al getroffen! De woning beschikt over energielabel C, is grotendeels voorzien van dubbel glas en is in 2024 geïsoleerd met zowel muur- als vloerisolatie. Begane grond Via het tochtportaal met meterkast komt u in de royale woonkamer met veel lichtinval, vloerverwarming, een sfeervolle open haard en een fijn tuincontact. De keuken is eenvoudig maar netjes, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én ook hier ligt comfortabele vloerverwarming. Een deur biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Via fraaie bordestrap toegang tot een ruim toilet en de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is netjes en voorzien van douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsvrije kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. Tweede verdieping Op de zolder treft u een verrassend royale kamer met dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, extra bergruimte en veel daglicht. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers omdat er reeds 2 aparte deuren aanwezig zijn. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de combiketel en witgoed. Tuin De prachtig aangelegde achtertuin op het noordwesten is een ware bloementuin met gazon, rozenstruiken en fruitbomen (kers, peer én pruim!). De tuin is deels bestraat, volledig omsloten door een gemetselde schutting en biedt volop privacy. Achterin vindt u een ruime garage met elektrische sectionaaldeur, nu in gebruik als berging. De af te sluiten carport aan de zijkant beschikt eveneens over een elektrische sectionaaldeur en biedt toegang tot de royale oprit. Algemeen: - Ideale gezinswoning gelegen op een toplocatie in het groene en kindvriendelijke Oosterhout Zuid; - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer; - Volop parkeerruimte, garage én afsluitbare carport; - Royale tuin met veel privacy, groen en bloemen; - Nabij basisonderwijs, sportclubs, bossen en openbaar vervoer; - Op korte afstand van Breda en Oosterhout-centrum.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
544 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.