Jump to content
Logo of TQ Makelaars Oosterhout

Weeldenberg 8

4904PS Oosterhout • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Oosterhout

Photo Gallery

Weeldenberg 8 Oosterhout
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Royale twee onder één kapwoning met garage, carport en prachtige tuin op toplocatie in Oosterhout Zuid. Droomt u van een ruime gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Oosterhout Zuid precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1970, biedt volop ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming én open haard, en een fraaie voor- en achtertuin is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Gelegen op een royaal perceel van 350m², beschikt de woning over een garage, een oprit met carport en zelfs uitbreidingsmogelijkheden boven de carport — de voorbereidingen zijn al getroffen! De woning beschikt over energielabel C, is grotendeels voorzien van dubbel glas en is in 2024 geïsoleerd met zowel muur- als vloerisolatie. Begane grond Via het tochtportaal met meterkast komt u in de royale woonkamer met veel lichtinval, vloerverwarming, een sfeervolle open haard en een fijn tuincontact. De keuken is eenvoudig maar netjes, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én ook hier ligt comfortabele vloerverwarming. Een deur biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Via fraaie bordestrap toegang tot een ruim toilet en de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is netjes en voorzien van douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsvrije kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. Tweede verdieping Op de zolder treft u een verrassend royale kamer met dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, extra bergruimte en veel daglicht. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers omdat er reeds 2 aparte deuren aanwezig zijn. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de combiketel en witgoed. Tuin De prachtig aangelegde achtertuin op het noordwesten is een ware bloementuin met gazon, rozenstruiken en fruitbomen (kers, peer én pruim!). De tuin is deels bestraat, volledig omsloten door een gemetselde schutting en biedt volop privacy. Achterin vindt u een ruime garage met elektrische sectionaaldeur, nu in gebruik als berging. De af te sluiten carport aan de zijkant beschikt eveneens over een elektrische sectionaaldeur en biedt toegang tot de royale oprit. Algemeen: - Ideale gezinswoning gelegen op een toplocatie in het groene en kindvriendelijke Oosterhout Zuid; - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer; - Volop parkeerruimte, garage én afsluitbare carport; - Royale tuin met veel privacy, groen en bloemen; - Nabij basisonderwijs, sportclubs, bossen en openbaar vervoer; - Op korte afstand van Breda en Oosterhout-centrum.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
350 m²
Content
544 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4904

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.