Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Oosterhout

Weeldenberg 8

4904PS Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhout

Galerie de photos

Weeldenberg 8 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee onder één kapwoning met garage, carport en prachtige tuin op toplocatie in Oosterhout Zuid. Droomt u van een ruime gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Oosterhout Zuid precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1970, biedt volop ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming én open haard, en een fraaie voor- en achtertuin is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Gelegen op een royaal perceel van 350m², beschikt de woning over een garage, een oprit met carport en zelfs uitbreidingsmogelijkheden boven de carport — de voorbereidingen zijn al getroffen! De woning beschikt over energielabel C, is grotendeels voorzien van dubbel glas en is in 2024 geïsoleerd met zowel muur- als vloerisolatie. Begane grond Via het tochtportaal met meterkast komt u in de royale woonkamer met veel lichtinval, vloerverwarming, een sfeervolle open haard en een fijn tuincontact. De keuken is eenvoudig maar netjes, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én ook hier ligt comfortabele vloerverwarming. Een deur biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Via fraaie bordestrap toegang tot een ruim toilet en de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is netjes en voorzien van douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsvrije kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. Tweede verdieping Op de zolder treft u een verrassend royale kamer met dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, extra bergruimte en veel daglicht. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers omdat er reeds 2 aparte deuren aanwezig zijn. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de combiketel en witgoed. Tuin De prachtig aangelegde achtertuin op het noordwesten is een ware bloementuin met gazon, rozenstruiken en fruitbomen (kers, peer én pruim!). De tuin is deels bestraat, volledig omsloten door een gemetselde schutting en biedt volop privacy. Achterin vindt u een ruime garage met elektrische sectionaaldeur, nu in gebruik als berging. De af te sluiten carport aan de zijkant beschikt eveneens over een elektrische sectionaaldeur en biedt toegang tot de royale oprit. Algemeen: - Ideale gezinswoning gelegen op een toplocatie in het groene en kindvriendelijke Oosterhout Zuid; - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer; - Volop parkeerruimte, garage én afsluitbare carport; - Royale tuin met veel privacy, groen en bloemen; - Nabij basisonderwijs, sportclubs, bossen en openbaar vervoer; - Op korte afstand van Breda en Oosterhout-centrum.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
544 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.