Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Willem Dreeslaan 24

4908CB Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.066

Fotoalbum

Willem Dreeslaan 24 Oosterhout
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Dommelbergen-Noord' gelegen, in 2015 aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een inpandig bereikbare garage en een eigen oprit. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum 'Arkendonk', (basis)scholen, sportaccommodaties, busverbindingen en diverse uitvalswegen. Tevens is de woning gelegen aan de rand van de polder/landerijen met groenrijke wandel- en fietsroutes. Indeling: Begane grond: Zij-entree/hal met toegang tot de meterkast, modern betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet en fontein. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde living van maar liefst ca. 53m² welke is opgesplitst in een zitgedeelte met een houten vloer en een eetgedeelte met open keuken en een tegelvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de eetkamer/keuken aan de achterzijde. In open verbinding met de eetkamer bevindt zich de luxe keuken met kook-/spoeleiland met volop kastjes en diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken komt u in de garage welke voorzien is van een wateraansluiting, afvoer en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is aan de oprit-zijde voorzien van openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en een deels licht betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad, douchecabine, een tweede vrijhangend closet, een wastafel en een designradiator. De 3 slaapkamers hebben een afmeting van resp. ca. 15m², 10m² en 9m² en zijn allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met dakkapel en de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats van de (HR) CV-ketel (Remeha uit 2024) en toegang tot de vierde ruime slaapkamer van ca. 18m² met dakkapel. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer en er is diverse bergruimte aanwezig. Tuin: De woning is voorzien van een verzorgde voortuin met eigen oprit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met diverse planten, bomen, tegels, kunstgras en spotjes. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Er is een definitief energielabel C aanwezig. - De woning is in 2015 over de volle breedte uitgebouwd. - Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen. - De woning is ruim van opzet en zeker de moeite waard voor een bezichtiging. - Schuin aan de overzijde van de woning worden nog 16 appartementen in twee kleinschalige gebouwen van twee woonlagen gerealiseerd. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4908

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.