Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Oosterhout

Wolvendonk 36

4907ZB Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterhout

Fotoalbum

Wolvendonk 36 Oosterhout
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie in de wijk “Dommelbergen” bieden wij deze instapklare middenwoning aan, voorzien van oprit én tal van extra’s. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt onder meer over kunststof kozijnen met dubbel glas, een luxe keuken, moderne badkamer en een royale zolder met dakkapel over de volle breedte. Recent is de woning in 2023 voorzien van een nieuw pannen dak en is de kruipruimte geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum ‘Arkendonk’ met een breed scala aan winkels en diverse basisscholen. Ook het bruisende centrum van Oosterhout is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A59. Begane grond De ruime entree/hal heeft een plavuizen vloer, garderobenis, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een luxe toiletruimte met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en een gezellige houtkachel heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig. De luxe keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trap. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over kunststof kozijnen, een laminaatvloer, plissé gordijnen en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met eveneens laminaatvloeren en kunststof kozijnen en plissé gordijnen. De luxe badkamer (2021) is uitgerust met een douche, zwevend toilet, design wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en een Velux dakraam. Tweede verdieping De overloop met laminaatvloer beschikt over een dakkapel en de opstelplaats voor de HR-combiketel (2013). Vanuit hier is de ruime zolderkamer toegankelijk, voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, draai-/kiepramen, bergruimte achter de knieschotten en inbouwspots. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders met diverse beplanting en twee ruime bergingen. Tevens is er een praktische, overdekte achterom aanwezig. Algemeen: - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Nieuw pannen dak (2023); - Luxe keuken en badkamer; - Dakkapel over de volledige breedte; - Zonnige achtertuin met bergingen en achterom; - Oprit op eigen terrein; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4907

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.