Jump to content
Logo of TQ Makelaars Oosterhout

Wolvendonk 36

4907ZB Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.514

Photo Gallery

Wolvendonk 36 Oosterhout
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie in de wijk “Dommelbergen” bieden wij deze instapklare middenwoning aan, voorzien van oprit én tal van extra’s. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt onder meer over kunststof kozijnen met dubbel glas, een luxe keuken, moderne badkamer en een royale zolder met dakkapel over de volle breedte. Recent is de woning in 2023 voorzien van een nieuw pannen dak en is de kruipruimte geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum ‘Arkendonk’ met een breed scala aan winkels en diverse basisscholen. Ook het bruisende centrum van Oosterhout is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A59. Begane grond De ruime entree/hal heeft een plavuizen vloer, garderobenis, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een luxe toiletruimte met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en een gezellige houtkachel heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig. De luxe keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trap. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over kunststof kozijnen, een laminaatvloer, plissé gordijnen en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met eveneens laminaatvloeren en kunststof kozijnen en plissé gordijnen. De luxe badkamer (2021) is uitgerust met een douche, zwevend toilet, design wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en een Velux dakraam. Tweede verdieping De overloop met laminaatvloer beschikt over een dakkapel en de opstelplaats voor de HR-combiketel (2013). Vanuit hier is de ruime zolderkamer toegankelijk, voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, draai-/kiepramen, bergruimte achter de knieschotten en inbouwspots. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders met diverse beplanting en twee ruime bergingen. Tevens is er een praktische, overdekte achterom aanwezig. Algemeen: - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Nieuw pannen dak (2023); - Luxe keuken en badkamer; - Dakkapel over de volledige breedte; - Zonnige achtertuin met bergingen en achterom; - Oprit op eigen terrein; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
176 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4907

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.