Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Oosterhout

Wolvendonk 36

4907ZB Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhout

Galerie de photos

Wolvendonk 36 Oosterhout
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie in de wijk “Dommelbergen” bieden wij deze instapklare middenwoning aan, voorzien van oprit én tal van extra’s. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt onder meer over kunststof kozijnen met dubbel glas, een luxe keuken, moderne badkamer en een royale zolder met dakkapel over de volle breedte. Recent is de woning in 2023 voorzien van een nieuw pannen dak en is de kruipruimte geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum ‘Arkendonk’ met een breed scala aan winkels en diverse basisscholen. Ook het bruisende centrum van Oosterhout is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A59. Begane grond De ruime entree/hal heeft een plavuizen vloer, garderobenis, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een luxe toiletruimte met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en een gezellige houtkachel heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig. De luxe keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trap. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over kunststof kozijnen, een laminaatvloer, plissé gordijnen en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met eveneens laminaatvloeren en kunststof kozijnen en plissé gordijnen. De luxe badkamer (2021) is uitgerust met een douche, zwevend toilet, design wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en een Velux dakraam. Tweede verdieping De overloop met laminaatvloer beschikt over een dakkapel en de opstelplaats voor de HR-combiketel (2013). Vanuit hier is de ruime zolderkamer toegankelijk, voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, draai-/kiepramen, bergruimte achter de knieschotten en inbouwspots. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders met diverse beplanting en twee ruime bergingen. Tevens is er een praktische, overdekte achterom aanwezig. Algemeen: - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Nieuw pannen dak (2023); - Luxe keuken en badkamer; - Dakkapel over de volledige breedte; - Zonnige achtertuin met bergingen en achterom; - Oprit op eigen terrein; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4907

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.