Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Leuvenstraat 20

4307CA Oosterland • Zeeland

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.637

Fotoalbum

Leuvenstraat 20 Oosterland
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige rand van het dorp Oosterland vind je deze verrassend royale hoekwoning uit 1975. Een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor wie graag ruim en comfortabel wil wonen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden én recent op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe cv-ketel (2025), vernieuwde meterkast (2023), strak stucwerk door de hele woning, een airco-installatie (2024) en een verzorgde afwerking tot in detail. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een vrijstaand houten tuinhuis met gezellige veranda met bar is dit een woning met volop mogelijkheden. De ligging is bovendien praktisch: op korte afstand van scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. De woning met achtertuin voorzien van vrije achterom, schuur en veranda is gelegen op een perceel van 176 m2 eigen grond. Indeling: Begane grond: Via de entree met daarboven een luifel voor een droge inloop, betreed je de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toegang tot het toilet. De begane grond is voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijke pvc vloer die in 2021 is gelegd. De wanden zijn volledig opnieuw gestuukt, wat de woning een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. De woonkamer is licht en aangenaam door de grote vernieuwde achterpui met raam en dubbel openslaande deuren en elektrisch zonnescherm, waardoor je comfortabel zit – ook op warme dagen. In de woonkamer is nog een handige trap-/voorraadkast aanwezig waarin de pomp van de vloerverwarming is verwerkt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische hoekopstelling die recent is gewrapt voor een moderne look. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, en zowel de keuken als woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), oven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer. De kamers zijn voorzien van dubbel glas, draai-kiepramen en elektrische screens aan de achterzijde voor optimale zonwering en privacy. Ook op deze verdieping zijn alle wanden strak gestuukt en is de trap bekleed met een pvc-afwerking voor een nette uitstraling. De badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en diverse kastruimte. Extra comfort: In 2024 is er een airco-unit geplaatst in de ouderslaapkamer. Tweede verdieping: Op zolder vind je een ruime voorzolder met een dakraam, de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling: een Nefit Trendline HR-combiketel uit 2025. De extra kamer is multifunctioneel in te richten – ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – en voorzien van een tweede dakraam. Onder de schuine kap bevindt zich extra bergruimte én zelfs nog een kleine opbergzolder bereikbaar via vlizotrap. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras van sierbestrating. Dankzij de volledig omsloten tuin met achterom kunnen kinderen of huisdieren hier veilig spelen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met veranda, beide voorzien van elektra. Een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten of met je vrienden en/of familie een drankje te doen. Aan de buitenzijde zijn in 2021 ook de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd. Goed om te weten: Nieuwe cv-ketel Nefit Trendline (2025) Volledig strak gestuukte wanden op de begane grond en het trapgat Vloer begane grond vernieuwd in 2021 pvc, boven ligt ook een pvc vloer. Kozijn achterzijde begane grond vernieuwd 2021. Houten kozijnen met dubbel glas. Airco-unit in ouderslaapkamer geplaatst in 2024 Trap voorzien van pvc-bekleding Meterkast vernieuwd in 2023 Keuken is gewrapt voor een frisse uitstraling in 2022 De achtergevel heeft een elektrisch zonnescherm op de begane grond en elektrische screens op de verdieping Goten en HWA vernieuwd in 2021 2021 alles geschilderd Energielabel C Oplevering in goed overleg, indicatief eind oktober 2025. Wonen in Oosterland Oosterland is een kindvriendelijk en levendig dorp met veel jonge gezinnen en een actief verenigingsleven. Het dorp biedt een prettige leefomgeving met basisscholen, supermarkt, bakker, sportverenigingen, enkele winkels en goede busverbindingen. Door de centrale ligging ben je binnen korte tijd in Zierikzee, Goes of zelfs Breda, Antwerpen en Rotterdam. De rust van het platteland, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid – dat maakt wonen in Oosterland zo aantrekkelijk. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de ligging van deze instapklare hoekwoning aan de Leuvenstraat 20. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4307

Google Karten

Standort von Oosterland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterland

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterland. In 2025 waren da 2.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.063.

Einwohner

2.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.063

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.374

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterland
Jahr Einwohner
2021 2.305
2022 2.320
2023 2.360
2024 2.375
2025 2.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.070
2022 EUR 253.462
2023 EUR 286.172
2024 EUR 318.616
2025 EUR 340.063

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 460 15-25: 275 25-45: 535 45-65: 600

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.140

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 166
Appartementen 58
Tussenwoningen 231
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 43
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

223

Bezeichnung C

178

Bezeichnung B

147

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

122

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

49

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.316 2.987
2021 1.504 3.146
2022 1.164 2.980
2023 939 2.844
2024 934 2.906

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 705 • Strom: 2.063

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.037

Koopwoning

Gas: 1.018 • Strom: 3.223

Appartement

Gas: 929 • Strom: 3.679

Tussenwoning

Gas: 696 • Strom: 1.795

Vrijstaande woning

Gas: 1.137 • Strom: 3.609

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Strom: 2.545

Betriebsaktivität in Oosterland (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterland
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterland?

Oosterland telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland is in 2025 circa € 340.063.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland ligt rond € 27.374 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterland?

In Oosterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Oosterland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.