Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogedeure Makelaars Taxateurs - NVM Zeeland

Oude Domburgseweg 43

4356CB Oostkapelle • Zeeland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Oude Domburgseweg 43 Oostkapelle
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een unieke woning met charme in een prachtige, groene omgeving aan de Walcherse kust? Dit woonhuis genaamd ‘Malva’ is om verliefd op te worden. Er is recentelijk al fors geïnvesteerd in verduurzaming van het woonhuis en nieuw sanitair, u kunt binnenin nog naar eigen wens en inzicht verder moderniseren. U woont hier op een geliefde locatie aan de Oude Domburgseweg, één van de meest karakteristieke weggetjes van Oostkapelle omgeven door groen. Natuurgebied 'De Mantelinge', duinen, strand en zee liggen op loopafstand, evenals het centrum van Oostkapelle met leuke winkeltjes, gezellige horeca en alle nodige voorzieningen. PLUSPUNTEN - Jonge kunststof kozijnen en deuren met triple glas - Recent en professioneel uitgevoerde dakisolatie - Spouwmuurisolatie - Elektrisch bedienbare markies aan de voorzijde - 5 slaapkamers - dubbele eigen oprit en garage INDELING Begane grond: Vanuit de diepe, parkachtige voortuin bereikt u de voordeur. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en gemoderniseerde toiletruimte. Vanuit de hal is zowel toegang tot de woonkamer als de keuken aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een ruime voorkamer én een achterkamer die op dit moment in gebruik is als eetkamer. Vanuit de achterkamer loopt u door naar enerzijds de keuken en anderzijds een werkkamer. De keuken heeft een eenvoudige keukenrichting en een fraaie inbouwkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken in de zijbeuk van het woonhuis. Hier bevinden zich het witgoed en de opstelling van de c.v. ketel. Er is volop bergruimte en een leuk authentiek detail is het nog aanwezige lavet. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel en toegang tot de riante master bedroom aan de voorzijde van het woonhuis. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. Een tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning met een grote vaste kastenwand voorzien van prachtige houten deuren en een schouwtje. Indien gewenst is deze slaapkamer eenvoudig om te vormen tot walk-in-closet voor de master bedroom, omdat deze kamers middels schuifdeuren met elkaar in verbinding staan. In de zijbeuk van de woning is een knusse, derde slaapkamer gelegen. Vanuit de overloop bereikt u een nette, recent gemoderniseerde toiletruimte evenals een gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel in meubel. De douchevloer is extra groot (110 x 90 cm) met helder glazen antikalk wanden afgewerkt met chroom. Boven de garage bevindt zich nog een tweede volwaardige verdieping, inpandig bereikbaar via een trap vanuit de werkkamer op de begane grond. U treft hier een verrassend grote kamer met fraaie lichtinval door de aanwezige raampartijen. Deze kamer is o.a. geschikt als slaapkamer, atelier, hobbyruimte, werkplek etc. Er is bergruimte achter het knieschot. Zolderverdieping: Via een vaste trap op de overloop van de verdieping van het woonhuis, bereikt u een open zolderverdieping met natuurlijk daglicht in de kopgevels. Deze zolder is in gebruik als bergzolder, maar is ook zeker geschikt als slaapkamer. De zolder kan relatief eenvoudig omgevormd worden tot woonoppervlak, deze is nu nog niet meegerekend in het vermeldde woonoppervlak van 124 m², inclusief zolder bedraagt het woonoppervlak nagenoeg 135 m². TUIN U woont hier midden in het groen. De tuin is rondom de woning gelegen, zo heeft u altijd een plekje in de zon óf schaduw. Aan de voorzijde is een dubbele oprit. Eén van deze opritten geeft toegang tot de garage aan het woonhuis. Kortom: een woning met sfeer, karakter en mogelijkheden. Hier kunt u in rust genieten van het buitenleven met alle ruimte om u heen, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en/of om een afspraak te maken voor bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen met oog op het bouwjaar van de woning.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,21%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4356

Google Karten

Oostkapelle auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostkapelle aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostkapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostkapelle. In 2025 waren da 2.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.000.

Einwohner

2.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostkapelle
Jahr Einwohner
2021 2.325
2022 2.295
2023 2.305
2024 2.285
2025 2.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostkapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 556.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 730 0-15: 330 15-25: 175 25-45: 420 45-65: 585

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

1.955

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 125
Appartementen 268
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 433
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 222
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

515

Bezeichnung A

399

Bezeichnung D

303

Bezeichnung B

296

Bezeichnung G

225

Bezeichnung F

202

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostkapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.660
2021 1.530 2.740
2022 1.200 2.540
2023 1.030 2.490
2024 1.010 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.600

Betriebsaktivität in Oostkapelle (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostkapelle
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostkapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostkapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostkapelle?

Oostkapelle telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostkapelle?

In Oostkapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 758 woningen.

Meer Häuser in Oostkapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.